9 Locali, 246 m²

Generell

**PRESTIGÖSE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL, NEBENGEBAUDE UND WERKSTATT.**

Wir bieten zum Verkauf eine schöne Doppelhaushälfte mit Pool, die in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet großzügige Räume, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien zu beherbergen oder einen Teil der Immobilie für Investitionszwecke zu nutzen.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:

**Erdgeschosswohnung (3,5 Zimmer)**

* Geräumiger und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

**Obergeschosswohnung (4,5 Zimmer)**

* Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zum Abschluss dieser einzigartigen Immobilie:

**Nebengebäude** unabhängig mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder persönliche Nutzung.
**Grotte** mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.
**Wunderschöner Garten mit Pool**, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit einem Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.
**Garage** mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, ideal für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.
**Carport** für vier überdachte Parkplätze, garantierend ausreichend Parkraum.

**Zusätzliche Ausstattung:**
Qualitätsausführung und helle Räume
Strategische Lage, nahe an Dienstleistungen, aber in ruhiger Umgebung

Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Immobilie im Herzen des Tessins suchen.
Beschreibung der Immobilie

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss (Whg. 3,5 Zimmer)**

* Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Loggia und dem Garten mit Pool
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer/Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Technikraum

**Obergeschoss (Whg. 4,5 Zimmer)**

* Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Balkon von 7 m²
* Schlafzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche kombiniert

**Nebengebäude**

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

Zum Abschluss der Immobilie haben wir eine Grotte von 16 m², einen Lagerraum von 7 m², einen Schuppen von 12 m², eine Außendusche, einen Zisternenraum von 9 m², eine Waschküche von 20 m² und die Garage/Werkstatt von 48 m². Zusätzlich finden wir den Garten von 890 m², der den überdachten Pool von 8,00 x 4,00, H. von 1,20 bis 2,00, beherbergt.