9 Locali, 246 m²

Generell

**PRESTIGIOSE VILLA MIT SCHWIMMPPOOL, NEBENGEBAUDE UND WERKSTATT.**

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool an, die in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet großzügige Räume, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien oder einen Teil der Immobilie als Investition zu nutzen.

Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:

**Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer)**

* Großer und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

**Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer)**

* Gut verteilte Räume, gemütlicher Wohnbereich, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zu dieser einzigartigen Immobilie gehören:

**Nebengebäude** mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder persönliche Nutzung.
**Grotte** mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.
**Wunderschöner Garten mit Swimmingpool**, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.
**Garage** mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, ideal für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.
**Carport** für vier überdachte Parkplätze, garantierend viel Platz für das Parken.

**Zusätzliche Ausstattung:**
Hohe Qualität der Ausstattung und helle Räume
Strategische Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber in der Ruhe

Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins suchen.
Beschreibung der Immobilie

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss (Wohnung 3,5 Zimmer)**

* Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Loggia und zum Garten mit Swimmingpool
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Technikraum

**Erster Stock (Wohnung 4,5 Zimmer)**

* Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Balkon von 7 m2
* Schlafzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche

**Nebengebäude**

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

Zu dieser Immobilie gehören noch ein Grotte von 16 m2, ein Abstellraum von 7 m2, ein Holzlager von 12 m2, eine Außendusche, ein Zisternenraum von 9 m2, eine Waschküche von 20 m2 und die Garage/Werkstatt von 48 m2. Darüber hinaus finden wir den Garten von 890 m2, der den überdachten Swimmingpool von 8,00 x 4,00 m und einer Tiefe von 1,20 bis 2,00 m beherbergt.