3.5 Locali, 80 m²

3,5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage als Investitions-Objekt (Sale & Lease-back)

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital in dieses attraktive Objekt langfristig und gewinnbringend anzulegen.

Zu einem attraktiven Preis erwerben Sie diese tolle 3,5-Zimmerwohnung mit 80 m2 Wohnfläche im Parterre eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt von der Hauptstrasse zurückversetzt an einer ruhigen Quartierstrasse. Das Dorfzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die heutige Eigentümerin, (Frau / 75 J.) bleibt als Mieterin in der Wohnung und bezahlt eine monatliche Miete von CHF 1'150.-. Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterin. Der persönliche Mietvertrag hat eine Mietdauer von 5 Jahren (optional verlängerbar) und ist nur seitens der Mietpartei kündbar.  

Verkehrswert/Marktpreis: CHF 540'000.- (CHF 6'750 / m2 Wohnfläche)


Eigenschaften der Wohnung:

• Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage
• Seniorama-Wohnung (rollstuhlgängig)
• Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Minuten vom Autobahnanschluss Aarau-West entfernt
• Grosses Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten (100 m2); gedeckter Sitzplatz (19 m2) und Geräteschopf
• 1 Carport- und 1 Aussen-Auto-Abstellplatz
• Waschen/Trocknen im eigenen Keller mit separatem Vorratsraum

Wichtiger Hinweis:

• Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift

 
Wohnen an bester Lage

Die Gemeinde Schöftland ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Die Autobahneinfahrt Aarau-West ist in wenigen Minuten erreichbar. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau. Nur wenige Meter von dieser Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle. Durch die Postautolinien ist Schöftland auch in die Richtungen Sursee und Zofingen sehr gut erschlossen.

Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, Restaurants, einen Freizeit-Komplex (Cinema 8), Gewerbe und ein breites kulturelles Angebot.

Appartement de 3,5 pièces en situation centrale comme objet d'investissement (Sale & ; Lease-back)

Profitez de l'opportunité d'investir votre capital à long terme et de manière rentable dans cet objet attrayant.

Vous acquérez à un prix attractif ce superbe appartement de 3,5 pièces avec 80 m2 de surface habitable au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 appartements. L'appartement est situé en retrait de la rue principale, dans une rue de quartier calme. Le centre du village, les transports publics et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'actuelle propriétaire, (femme / 75 ans) reste dans l'appartement en tant que locataire et paie un loyer mensuel de CHF 1'150. Les charges sont à la charge de la locataire. Le bail personnel a une durée de 5 ans (renouvelable en option) et ne peut être résilié que par la partie locataire.  

Valeur vénale/prix du marché : CHF 540'000.- (CHF 6'750 / m2 de surface habitable)

Caractéristiques de l'appartement:

• Situation très calme, mais centrale
• Appartement Seniorama (accessible en fauteuil roulant)
• Situation...