1.5 Locali, 47 m², 1. piano

Le Bouveret, spacieux studio rénové de 47 m2 à proximité du lac :

Venez découvrir ce charmant studio au centre du village du Bouveret à quelques pas du lac dans une résidence de 16 appartements. Un joli balcon avec une vue dégagée sur les montagnes vous permettra de profiter pleinement de l'atmosphère agréable du Bouveret.
Le studio a été entièrement rénové entre 2013 et 2022. Du parquet a été posé au sol et une cuisine entièrement équipée a été aménagée. La salle de bain a été entièrement transformée avec des matériaux de standing. Le bien a également été entièrement repeint récemment.

La distribution de cet appartement est la suivante :
• Hall d'entrée avec armoires murales
• Pièce à vivre de 32 m2 avec cuisine ouverte
• Salle d'eau avec douche de 5 m2
• Balcon de 13 m2 avec vue sur les montagnes
Charges PPE :
• CHF 150.- par mois
Divers:
• En sus et obligatoire : place de parc extérieure CHF 10'000.-, soit un prix total de CHF 325'000.-
• Cave individuelle
• Buanderie collective

Très bonne opportunité pour investissement locatif. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de CHF 1'050.- net par mois soit une rentabilité brut minimum de 3,9 %.

Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.