7.5 Locali, 177 m², 2. piano

**Appartement de 7.5 pièces de 177.30 m2 + terrasses 30.40 m2**

**ou Appartement + bureau indépendant**

**Avec autorisation de construire en vigueur : Oui**

*** * A seulement 8 minutes de Sion**

Réunion de 2 appartements :



* Appartement de 7.5 pièces
* ou
* Appartement + bureau indépendant


A moduler à votre convenance.

Répartition intérieure :

- Séjour, cuisine avec coin à manger, 6 chambres, 2 salles de bain, terrasses, caves 
ou à moduler avec un bureau indépendant. (Vie privée et professionnelle)

L'appartement jouit d'une grande baie-vitrée avec en toile de fond une magnifique vue sur les Alpes Valaisannes.

- Début des travaux : Eté 2025 
- Prise de possession : Novembre 2026

L'appartement se trouve en attique côté "sud" et au 2ème étage sur la partie arrière.

Orientation : Sud + ouest

Ascenseur : Oui

Etat : Neuf

- Choix des matériaux possible : Cuisine, sanitaires, carrelage, parquet, peinture, ...

Place de parc intérieure vendue séparément au prix de CHF 35'000.-- / unité.
Place de parc extérieure vendue séparément au prix de CHF 15'000.-- / unité.

Transport : Arrêt de bus à 1 minute à pied.

La résidence "L'Iris" est située dans un quartier calme et jouit d'une vue sur les montagnes et leurs sommets dominant la plaine du Rhône. L'immeuble est disposé de manière à offrir un maximum de vue et de lumière à chaque appartement. Une grande baie vitrée permet de mettre en scène le paysage au loin.

La commune de Savièse :
Par sa situation géographique, son climat, ses paysages, son patrimoine, ses infrastructures sportives et culturelles, ses sociétés et autres manifestations, Savièse dispose de nombreux atouts riches et diversifiés.

Savièse est un village dynamique qui dispose d'une crèche, d'une école primaire et d'un cycle d'orientation, d'un home, d'une salle de spectacle (Théâtre Le Baladin), d'un centre sportif avec des terrains de football, d'un parc récréatif, de courts de tennis, d'un centre médical, des dentistes, des centres commerciaux, des cafés et restaurants, d'un bureau de poste, des banques, etc...





* Les dossiers des autres appartements de 1.5 - 2.5 - 3.5 ou 4.5 pièces sont disponibles sur demande ou sur www.valais-immob.ch



**7.5-Zimmer-Wohnung oder Wohnung unabhängiges Büro**






* Mit gültiger Baubewilligung: Ja



*** * Nur 8 Minuten von Sion entfernt * ***
Zusammenlegung von 2 Wohnungen:



* 7.5-Zimmer-Wohnung.5 Zimmer
* oder
* Wohnung unabhängiges Büro


Zu modulieren nach Ihren Wünschen.

Innenaufteilung:

- Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrassen, Keller 
oder zu modulieren mit einem unabhängigen Büro. (Privat- und Berufsleben)

Die Wohnung genießt eine große Fensterfront mit einer herrlichen Aussicht auf die Walliser Alpen im Hintergrund.

- Baubeginn: Sommer 2025 
- Bezug: November 2026

Die Wohnung befindet sich im Penthouse auf der "Südseite" und im 2. Stock auf der Rückseite.

Ausrichtung: Süd West

Aufzug: Ja

Zustand: Neu

- Auswahl der Materialien möglich: Küche, Sanitäranlagen, Fliesen, Parkett, Malerei, ...

Innenparkplatz separat verkauft zum Preis von CHF 35'000.-- / Einheit.
Aussenparkplatz separat verkauft zum Preis von CHF 15'000.-- / Einheit.

Verkehr: Bushaltestelle 1 Minute zu Fuss entfernt.

Die Residenz "L'Iris" befindet sich in einem ruhigen Quartier und geniesst einen Blick auf die Berge und ihre Gipfel, welche die Rhoneebene...