3.5 Locali, 92 m², 2. piano

Attraktive 3½-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenplatz

Suchen Sie eine grosszügige 3½-Zimmerwohnung mit viel Stauraum und durchdachtem Wohnkonzept an zentraler Lage? Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung an der Mattenstrasse 20 in Brügg begeistern!

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf **92 m² Nettowohnfläche**. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2002 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Hier sind einige der Highlights, die Sie begeistern werden:

* **Lichtdurchfluteter Wintergarten** mit Fensterfront, welcher beheizt ist und zusätzlichen Wohnraum bietet.
* **Grosszügige Wohnküche**, die zum Kochen und Geniessen einlädt.
* **Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche**, ergänzt durch einen modernen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
* **Viel Stauraum**: Im Schlafzimmer befinden sich vier doppeltürige Einbauschränke, während das zweite Zimmer mit zwei weiteren doppeltürigen Einbauschränken ausgestattet ist.
* **Praktisches Reduit**, das zusätzlich als Stauraum dient oder mit wenigen baulichen Anpassungen geöffnet werden kann, um das Wohnzimmer zu vergrössern.
* Dank der **Bodenheizung**geniessen Sie ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
* Ein **grosszügiger Keller mit Einbauschränken** sowie ein **allgemeiner Veloraum** stehen zur Verfügung.
* **Ein Einstellhallenplatz** ist im Kaufpreis inbegriffen.
* **Sanierungen:**
**2023**wurden eine neue Pelletheizung sowie eine neue Dusche installiert, und die Einstellhalle für Ladestationen von Elektroautos vorbereitet.
* **2024**wurde die Wohnung komplett neu gestrichen und präsentiert sich in frischem, modernem Look.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause suchen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.

**Sind Sie interessiert?**
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen!