4.5 Locali, 98 m², pianterreno

**Oberbottigen - im Grünen – und doch in Stadtnähe!**

Eine Wohnung, die die Naturverbundenheit, aber auch die städtischen Annehmlichkeiten perfekt vereint!

Am Hausmattweg 6 in Oberbottigen (3019 Bern) steht per sofort oder nach Vereinbarung eine ruhige, helle 4.5 Zimmer-Wohnung (Parterre) zum Verkauf.

**_Objektbeschrieb_**

Die zu verkaufende 4.5 Zi.-Wohnung befindet sich am Hausmattweg 6, Parterre links.

Die Wohnung ist ebenerdig über den Eingangsbereich des Treppenhauses erreichbar.

Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit Fenstern gegen Osten, Süden und Westen.

Die Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer mit direkt zugänglichem Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Kinderzimmern, und vom Entrée her zugänglich eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche/WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt 98.4 m2.

Glasfaseranschluss und Kabel-TV vorhanden.

Direkt vom Wohnbereich und zwei Zimmern her zugänglich wird die Wohnung durch eine eigene, grosse Grünflache (95 m2) mit gedeckter Terrasse ergänzt.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein grosser Keller/Hobbyraum/Waschraum (20.2 m2), der direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. In diesem Objekt inbegriffen ist auch ein eigener Autoeinstellhallenplatz.

Die Fahrräder können in einem für alle Mitbewohner zur Verfügung stehenden Raum abgestellt werden.

Ein Gemeinschaftsplatz zum Verweilen steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

**_Über das Haus_**

Die Eigentümerschaft am Hausmattweg 6 und 8 besteht aus total 10 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser à je 5 Wohnungen (pro Haus je 2 Wohnungen Parterre, 2 Wohnungen 1. Stock und eine Attikawohnung). Die Wohnungen sind im Baurecht erstellt (bis 2082).

**_Lage_**

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Kindergarten und Primarschule und vom öffentlichen Verkehr (alles innerhalb 100m).

Das Einkaufszentrum Bern Westside ist 2.7 km entfernt und in 11 min mit Bus / Zug erreichbar.

Die Distanz zum Hauptbahnhof von Bern beträgt 10 km und ist in 30 min mit dem Bus erreichbar.

Die Distanz zu den Autobahnanschlüssen beträgt 2,7 km (Autobahn Bern – Kerzers) und 3,4 km (Autobahn Bern – Freiburg).

Weitere Infos zur Lage finden sie auf www.oberbottigen.ch