2.5 Locali, 56 m², pianterreno

Am Rande der Bauzone und in idyllischer Atmosphäre liegt diese gepflegte, gut geschnittene Gartenwohnung mit charmantem Sitzplatz in einer ruhigen Nachbarschaft.

Übersicht

- solide Bausubstanz (Zweischalenmauerwerk)
- zeitloser, ansprechender Grundriss
- helles, freundliches Raumgefühl
- U-Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch
- praktische Einbauschränke & Garderobe
- gemütlicher Sitzplatz und Gartenfläche
- gemeinschaftlich und unkompliziert benützbare Waschküche & Trocknungsräume
- neue Heizung & Fassade 2025/2026
- Einstellplatz in der Tiefgarage (25'000.00)

Besonderheit: für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis. Die Immobilie stellt so auch ein attraktives Investment-Objekt dar.

Lage

Tägerig liegt im Reusstal und gehört zum Bezirk Bremgarten, dessen gleichnamiger Hauptort rund zehn Autominuten entfernt ist. Nahegelegene Zentrumsgemeinde ist allerdings das benachbarte Mellingen, dass nur durch einen kurzen Ackerlandabschnitt von Tägerig getrennt ist

- sehr naturnah
- drei Minuten von Mellingen entfernt (Zentrumsgemeinde mit gut ausgebauter Infrastrkutur)
- erschlossen im ÖV-Netz der A-Welle
- 28 Minuten bis Zürich HB ab Bahnhof Mellingen Heitersberg
- 15 - 20 Minuten Reisezeit (Auto) bis Baden oder Aarau / ca. 30 Minuten bis Zürich City
- VOLG und diverse kleingewerbliche Betriebe im Dorf, fussläufig erreichbar

Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der Dokumentation, zusätzlichen Infos oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin für die gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre
AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG