4 Locali, 103 m², 2. piano

**Dynasty Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex situé à Gland, dans le canton de Vaud.**

Idéalement situé à proximité de l'autoroute, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne et confortable, au sein d'un immeuble classé Minergie.
Un bien unique, entièrement redessiné

Ce bijou immobilier a été entièrement rénové par le propriétaire actuel lors de son acquisition en 2010.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne les espaces grâce à son exposition sud-ouest et à de grandes fenêtres équipées de double et triple vitrage.

Les **stores électriques** assurent une parfaite régulation de la luminosité, tandis que la **climatisation télécommandée avec fonction chauffage** garantit un confort optimal en toutes saisons.
Une cuisine moderne et design

La cuisine, rénovée en 2023 et réalisée en **Corian**, marie un design épuré à des fonctionnalités modernes, parfaites pour les amateurs de cuisine.

L' **escalier en verre cristal**, pièce maîtresse de l'appartement, vous transporte à l'étage où un **sol en marbre** ajoute une touche de luxe intemporelle.
Disposition harmonieuse et espaces bien pensés

Ce duplex offre une disposition soignée et fonctionnelle :

* **Rez-de-chaussée** :
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de douche moderne
- Un WC visiteur
- Un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours
* **À l'étage** :
- Une suite parentale avec salle de bains privative et baignoire
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Un WC visiteur

Des prestations modernes et écologiques

L'immeuble, conforme aux standards **Minergie**, bénéficie de **panneaux solaires installés en 2024**, garantissant une efficacité énergétique supérieure et un engagement écologique fort.

**Plusieurs places de stationnement disponibles en supplément du prix affiché. N'attendez plus et n'hésitez pas à organiser une visite.**