4.5 Locali, 123 m², 3. piano

Ihr neues Zuhause

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit naturnaher Idylle. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne über die Töss. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein, während die durchdachte Raumaufteilung ein behagliches Wohnambiente schafft. Der grosszügige Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, ist geschickt vom Wohnbereich abgetrennt, welcher zudem Zugang zum Balkon bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und dennoch angenehm grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Töss sorgt für eine hohe Lebensqualität – geniessen Sie die Natur direkt vor der Haustür.

**Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:**

* Grosszügige & helle Räume mit bodentiefen Fensterfronten im Wohnzimmer
* Vollausgestattete Küche mit Granitabdeckung und Zugang zu einem der beiden Balkone
* Deckenspots in der Küche und im Entrée
* Einbauschränke im Gang
* Zwei Balkone:
- Einer bei der Küche
- Einer im Wohnbereich mit zusätzlichem Zugang von einem Zimmer
* Zwei Nasszellen:
- Eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo mit Unterbaumöbel, Handtuch Radiator und WC
- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC
* Parkettboden im Wohnbereich und einem Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Teppich, der Essbereich, Vorplatz und die Nasszellen sind mit Platten belegt.
* Eigene Waschküche im Keller
* Zwei Tiefgaragenparkplätze
* Lift im Mehrfamilienhaus für mehr Komfort
* Direkt an der Töss

Verkaufspreis: CHF 1'005'000.- zzgl. zwei Tiefgaragenparkplätze à je CHF 35'000.-

**Weitere Eckdaten:**

Baujahr 1997, Kataster-Nr. WU6465, Kubatur Mehrfamilienhaus 5'595m³, Wertquote 104/1000, Grundstücksfläche 1'660m², Gasheizung, Wärmeabgabe über Bodenheizung, regulierbar über Raumthermostat, Warmwasser durch Ölheizung, Massivbauweise mit Satteldach, Tiefgaragenparkplätze Nr. 29 und 46