5.5 Locali, 125 m²

Ab sofort oder nach Vereinbarung steht dieses umfassend sanierte 5.5-Zimmer-Haus zur Erstvermietung bereit. Mit **125 m² Wohnfläche** auf **drei Etagen** bietet es eine moderne Ausstattung, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept.

**Highlights:**

* **Sehr helles Haus** dank grosser Fenster in allen Zimmern, ausgestattet mit **3-fach-Verglasung**
* **Komplettsanierung 2025**: Neue Küche, Bäder, Böden und moderne Ausstattung
* **Offener Wohnbereich** mit grosszügiger Küche und Wohnzimmer, direkter Zugang zur **grossen Terrasse** und zum **wunderschönen Garten**
* **Drei Schlafzimmer** sowie ein **ausgebauter Estrich** mit separatem Zimmer
* **Zwei moderne Bäder** mit Dusche und Bodenheizung
* **Master-Bedroom mit Balkon** und Blick in den Garten
* **Neue Öl-Heizung**
* **Keller mit Hobbyraum, Waschraum** mit neuer Waschmaschine und Trockner
* **Ein Garagenplatz und zwei Aussenparkplätze*

**Lage:**

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen 30er-Zone** an einer privaten Strasse – ideal für Familien. Die **Altenburg Schule** ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Migros, Coop, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die **Busstation** ist in fünf Gehminuten erreichbar, der **Bahnhof Wettingen** in zehn Minuten zu Fuss.

**Mietkonditionen:**

* **Miete: CHF 3'800.– exkl. Nebenkosten**
* **Nebenkosten:** Sämtliche Nebenkosten wie Öl/Service Abo / Wasser / Strom etc. müssen vom Mieter übernommen werden
* **Bezugsbereit: Sofort oder nach Absprache*

**Adresse:** Weiherstrasse 2, 5430 Wettingen

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte **Frau Nicole Pezzullo unter 076 384 3331 oder per E-Mail an nicolepezzullo96@gmail.com**.