4.5 Locali, 90 m², pianterreno

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft

Die Garten-Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Büttenen-Quartier, etwas ausserhalb der Stadt Luzern. Angrenzend an den Meggerwald geniessen Sie eine herrliche Aussicht und viele Sonnenstunden. Durch die ländliche Umgebung und den renaturierten Büttenenbach, welcher entlang des Quartiers fliesst, haben Sie das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen.

Der Standort ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen, sodass Sie bequem und einfach anreisen können. In kurzer Distanz befindet sich eine Haltestelle der VBL-Buslinie Nr. 6, welche alle 15 Minuten in Richtung Stadt Luzern fährt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum Würzenbach oder natürlich in der Luzerner Innenstadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten sowie eine Schule. Die Umgebung verfügt über diverse Spielplätze und einen kleinen Fussballplatz. Der nahe gelegene Quartierweiher unterstreicht den Charme der idyllischen, naturnahen und kinderfreundlichen Wohngegend. Freuen Sie sich auf tolle Spaziergänge! Das Freibad Lido, das Verkehrshaus oder der Vitaparcours locken zudem nach draussen.

Ihr neues Zuhause

Diese Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte und kompakte Raumaufteilung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hell und verfügt über direkten Zugang zum Garten. Die Küche wurde vor rund 20 Jahren erneuert und ist funktional ausgestattet. Neben dem Eingangsbereich ist ein praktisches Gäste-WC angegliedert. Eine offene Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Balkon mit Weitsicht. Ein Reduit bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit einer Bodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss wird hingegen mittels Radiatoren beheizt.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2024 erfolgten Erneuerungen am Dach. Vor rund zwei Jahren wurden zudem die Steigleitungen ersetzt. Für das Jahr 2025 sind Massnahmen zur Erhöhung der Geländer sowie eine Erneuerung des Spielplatzes vorgesehen. Diese Investitionen tragen zur Werterhaltung der Liegenschaft bei und verbessern die Wohnqualität nachhaltig.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Einstellhallenplatz für CHF 40'000 erworben werden.

Durch die gradlinige Raumaufteilung und die beiden Aussenbereiche entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Dank der soliden Grundstruktur und der Modernisierungsmöglichkeiten lässt sich das Objekt individuell gestalten und an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Lassen Sie sich begeistern...

...vom Entwicklungspotenzial dieser einzigartigen Wohnung.

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