3.5 Locali, 5. piano

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Seegemeinde Au Wädenswil an einer sehr zentralen und einmaligen Hanglage. Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

**Die Highlights**

* **Unverbaubare Seesicht bis ins Zürcher Seebecken**
* **Begehrte, einmalige sowie attraktive Wohnlage am Zürichsee**
* **Keine Renovationsarbeiten notwendig, sofort bezugsbereit**
* Ruhige aber dennoch zentrale Lage, gute Anbindungen

**Die wichtigsten Eckdaten der Immobilien:**

* Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung
* Die Wohnung ist gut unterhalten und verfügt über einen zeitlosen Ausbaustandard.
* Boden: Parkett in ganzer Wohnung, Küche + Nasszelle Plattenboden
* grosses Badezimmer: Lavabo inkl. Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Toilette
* vollausgestattete Küchen: Kochherd, Kühlschrank, separater Tiefkühler, Geschirrspüler, Dampfabzug
* Fenster: zweifache Isolierverglasung
* Wände/Decken: Abrieb + Weissputz, weiss gestrichen
* Nebenräume: zwei Kellerabteile im Erd-/Untergeschoss
* Parkmöglichkeiten: Ein Aussenabstellplatz kann dazu erworben werden.
* Erneuerung Wärmeanlage, Wärmeerzeugung, Heizkessel: 2019 / Zentralheizung Gas
* Lift, welcher alle Etagen miteinander verbindet

**Gemeinde Au, Wädenswil**

Au ist ein bezaubernder Stadtteil in der Gemeinde Wädenswil im Kanton Zürich, Schweiz. Er liegt östlich des Wädenswiler Stadtzentrums und erstreckt sich entlang des malerischen Ufers des Zürichsees. Die Gemeinde Wädenswil zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu grossen Supermärkten.

**Lage**

Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Alte Landstrasse", von der aus alle 30 Minuten Busse zwischen den Bahnhöfen Horgen und Wädenswil verkehren. Der Bahnhof Au ist in etwa 11 Gehminuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Für Autofahrer ist der Autobahnanschluss Wädenswil (A3) in nur 6 Autominuten und die Fähre Horgen-Meilen am Zürichsee in 7 Autominuten erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**recapital Management AG**

Seestrasse 41 - 8702 Zollikon