6.5 Locali, 225 m²

Lagebeschreibung: Wittinsburg ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Sissach im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde zählt zu den kleineren Gemeinden der Region, bietet jedoch eine eindrucksvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und lebendigem Gemeinschaftsleben.

Wittinsburg liegt auf einer Anhöhe inmitten einer idyllischen Hügellandschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Gemeinde bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Täler und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderer und Naturfreunde. Die Lage in der Nähe von Sissach sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, während die Abgeschiedenheit ländliches Flair bewahrt. Durch die Nähe zu Sissach profitieren die Einwohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch seine Großzügigkeit, moderne Ausstattung und exklusiven Extras. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2003 erbaut, präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet mit den drei Geschossen extrem viel Wohnraum.

Betreten wird die Liegenschaft über ein geräumiges Entrée. Angrenzend zum Eingangsbereich befinden sich der Gang mit Heizung- und Technikbereich, ein Zimmer, das sich ideal für ein Büro (Home Office) eignet, eine grosse Werkstatt, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten anbietet, ein Luftschutzkeller sowie der Wellnessbereich. Die Erholungsoase ist mit einer Sauna, einem Whirlpool, einer Dusche und WC/Lavabo ausgestattet und bietet puren Komfort nach einem langen Tag. Des Weiteren verfügt das Geschoss über eine Doppelgarage mit wertvollem Weinkeller. Die Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder sowie Diverses.

Mittels Treppe gelangt man zum Erdgeschoss. Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereiche zu einem harmonischen Ganzen. Das grosszügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit integriertem Cheminée ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner warmen Atmosphäre zum Entspannen ein. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Weiter befinden sich ein separates Réduit, eine Nasszelle mit Dusche sowie ein Schlafzimmer auf der Etage. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet einen geschützten Raum, welcher ganzjährig nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich, der mit einem Swimmingpool einschliesslich Sonnen-Lift-Hebedach & Solardusche ausgestattet ist. Dieser bietet an warmen Sommertagen eine erfrischende Möglichkeit zur Entspannung und bildet den Mittelpunkt des Gartens, der sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Relaxen eignet. Der Schopf im Garten ist eine praktische und vielseitige Ergänzung, der idealen Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen oder Outdoor-Möbeln bietet.

Das oberste Geschoss (Dachgeschoss) hebt sich mit den hohen Räumen und vielen Fenstern ab. Somit werden die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht durchflutet, was das Geschoss besonders einladend und hell macht. Auf dieser Ebene befinden sich der weitläufige Gangbereich mit Waschmaschine / Trockner, insgesamt drei Schlafzimmer (1x mit en Suite Badezimmer), und eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche. Das Stockwerk sorgt für viel Platz und Flexibilität, um den privaten Bereich des Hauses in Ruhe nutzen zu können.

Weitere Besonderheiten der Liegenschaft:

- Beheiztes Schwimmbad dank Glasüberdachung (Heizung ohne Energiekosten)
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Seit Sommer 2024)
- Grundstück ist anliegend an Landwirtschaftszone (Westseite)
- Aussenparkplätze
- Fussbodenheizung

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer perso?nlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!