9 Locali, 360 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvoll, Geräumig und Vielseitig


Dieses elegante 9-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie und kombiniert Komfort, Luxus und Funktionalität. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken und die moderne, offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Drei stilvolle Badezimmer und ein privater Carport runden das Angebot ab.

Ein Highlight ist die großzügige Gartenfläche mit 633 m² Fläche, welche einen privaten Pool und eine Sauna im Außenbereich bietet - perfekt für entspannte Stunden.

Durchdachter Aufbau für flexible Nutzung

- Erdgeschoss: Loft mit offenem Wohn- und Essbereich.
- 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, perfekt für Familien.
- Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung - ideal für Gäste, Vermietung oder Homeoffice.

Technische Highlights

- Jede Wohnung verfügt über eigenen Wasserboiler
- 10-jährige Ölheizung
- 3-jährige Wärmepumpe, die bei Bedarf als Hybridsystem betrieben werden kann
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe oder wahlweise Durchlauferhitzer für angenehme Wassertemperaturen bis zu 30 Grad im Winter

Attraktive Airbnb-Einnahmen

Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Airbnb-Vermietungen. Bisherige Einnahmen:

- 2021: CHF 12'504,20
- 2022: CHF 8'995,35
- 2023: CHF 8'489,05

Bei einer realistischen Auslastung von 50 Prozent pro Monat und einem Preis von CHF 175 pro Nacht lässt sich ein attraktives Nebeneinkommen erzielen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- 9-Zimmer-Wohnfläche mit flexiblem Grundriss
- Großzügige Gartenfläche (633 m²) mit Bewässerungssystem, privatem Pool und Sauna im Außenbereich
- Kameraüberwachung für mehr Sicherheit
- Atemberaubender Säntisblick
- Optional möbliert
- Airbnb-Potenzial für zusätzliches Einkommen
- Moderne Haustechnik mit Hybridheizung und sanierten Stromleitungen
- Doppelgarage mit 1 PP und 4 Aussenstellplätze