7 Locali

Découvrez cette charmante maison villageoise, datant du XIXe siècle, offrant un cachet unique et un fort potentiel d'investissement. Située au centre du village, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, tout en conservant son charme d'époque.

**_Visite virtuelle :_**

https://tour.giraffe360.com/340e8ad28696417faf63e96796140188/?lsf=1

Caractéristiques principales :

* Surface : La maison se compose de deux logements spacieux :
- Un appartement en duplex de 3.5 pièces occupé par les propriétaires
- Un appartement de 3.5 pièces loué avec un bail

* Possibilités d'aménagement : De nombreuses possibilités de travaux s'offrent à vous, notamment la création de deux appartements dans les combles, offrant ainsi une opportunité d'augmenter la valeur locative de la propriété.

* Entretien et travaux : La chaudière a été remplacée en 2017 et des compteurs de chaleurs ont été installés. De nombreux travaux d'entretiens courants ont été réalisés ces dix dernières années (la liste peut être fournie sur demande).

* Bien que la maison ait été très bien entretenue, des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique :
* Isolation : Amélioration de l'isolation pour une meilleure performance énergétique.
- Certification énergétique : Un CECB+ (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) a été réalisé en 2017 avant le changement de la chaudière. Ce document peut servir de base pour planifier les travaux nécessaires à l'amélioration énergétique (disponible sur demande).

* Terrain et volume :
- Parcelle de 1'866 m² : Un espace extérieur fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Volume de 2'018 m³ : Un espace intérieur spacieux permettant une grande flexibilité dans l'aménagement.

**PRIX DE VENTE : CHF 790'000.-**

**_Renseignements et visite au 079 938 45 79_**