4.5 Locali, 105 m², 1. piano

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort und einzigartigem Ausblick?

Diese stilvolle Wohnung wurde rund um saniert und im Eigentumsstandard ausgebaut. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachtem Design und einer einmaligen Wohnlage im Herzen von Unterägeri.

- Offene Küche mit erstklassigen Küchengeräten und einer edlen und grossen Kochinsel
- Heller und grosszügiger Wohn- & Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Traumhafte Bergsicht – geniessen Sie die Natur hautnah
- 15 m² grosse Loggia – mit bester Morgen-, Mittag- und Abendsonne für entspannte Sonnenstunden
- Edles Badezimmer mit Walk-in-Dusche und stilvoller Beleuchtung
- Edles Badezimmer mit Badewanne und stilvoller Beleuchtung
- Eigene Waschmaschine & Waschtrockner in der Wohnung
- Angenehme Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Reduit mit viel Stauraum in der Wohnung
- Umluft Kamin welcher auch zum heizen genutzt werden kann und von der Küche, Essbereich und Wohnzimmer jederzeit sichtbar ist
- Spanische Feinsteinzeugfliesen in warmem Braunton für eine gemütliche und heimelige Atmosphäre
- Moderne LED-Spots in Badezimmer, Küche & Gängen
- Mieter profitieren von günstigem (selbst produzierten) Solarstrom von der Hauseigenen PV Anlage

Top-Lage in Unterägeri:

Zentrale Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Unterägeri, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen ermöglicht.

Naturverbundenheit: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ägerisee, der zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Spazieren einlädt. Die umliegenden Hügel und Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege.

Verkehrsanbindung: Unterägeri ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmässigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Zug und Zürich macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Infrastruktur: Die Gemeinde Unterägeri verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen.

Ruhige Wohngegend: Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Parkmöglichkeiten: Es steht zusätzlich eine grosse Einzelgarage + eigenem Aussenparkplatz (CHF 220.00) zur Verfügung.

Überblick Kosten:
- Mietpreis CHF 3'600.-
- Nebenkosten (Akonto) CHF 350.-
- Grosse Einzelgarage + Aussenparkplatz (Optional) CHF 220.-

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Are you looking for your new home with maximum living comfort and a unique view?

This stylish apartment has been completely renovated and build out to a high standard. The apartment will be available by arrangement and impresses with its high-quality furnishings, sophisticated design and unique residential location in the heart of Unterägeri.

- Open kitchen with first-class kitchen appliances and an elegant and large kitchen island
- Bright and spacious living & dining area with large window fronts
- Fantastic mountain view - enjoy nature up close
- 15 m² loggia - with the best morning, midday and evening sun for relaxing hours of sunshine
- Elegant bathroom with walk-in shower and stylish lighting
- Elegant bathroom with bathtub and stylish lighting
- Own washing machine & washer-dryer in the apartment
- Pleasant underfloor heating throughout the apartment
- Reduit with plenty of storage space in the apartment
- Recirculating air fireplace which can also be used for heating and is visible from the kitchen, dining area and living room at all times
- Spanish porcelain stoneware tiles in a warm brown tone for a cozy and homely atmosphere
- Modern LED spotlights in the bathroom, kitchen & corridors
- Tenants benefit from cheaper (self-produced) solar power from the building's own PV system