5.5 Locali, 125 m²

Die in Massivbauweise im Jahre 1983 erstellte Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Hanglage von St. Gallen. In unmittelbarer Nähe des Klosters Notkersegg gelegen, besticht die Wohnlage durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die Nähe zum bekannten und beliebten Naherholungsgebiet "Drei Weieren".

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreichen kann.



HEREINSPAZIERT.

Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen hat, ist auf den ersten Blick spür- und erkennbar. Ein gut erhaltener Parkett zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die vielen Fenster bei, welche viel Tageslicht ins Innere leiten.

Der Entrée-Bereich ist mit Einbauschrank und Garderobe ausgestattet und sorgt für entsprechenden Stauraum.



GUTE NACHT...

Die Schlafzimmer verfügen über unterschiedliche Grundflächen und können somit zur Erholung oder zum Arbeiten genutzt werden. Die Räume sind mit Teppichbodenbelägen ausgestattet.



FEIERABEND GENIESSEN...

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine stattliche Raumhöhe und sein behagliches Ambiente. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Das Knistern und Flackern des Cheminées sorgt an kühlen Winterabenden für romantische und gemütliche Stunden.



FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches Entspannungsbad nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und wird somit beiden Optionen gerecht.



LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die u-förmig angeordnete Küche stammt aus dem Baujahr und ist mit hellen Fronten und einer Kunstharzabdeckung ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Das angrenzende Esszimmer bietet die Möglichkeit für ein schnelles Powerfrühstück am Morgen oder für den Espresso zwischendurch. Ansonsten ist an Geräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten.



WASCHEN WANN IMMER MAN WILL...

Die eigene Waschmaschine und der Tumbler befindet sich im Treppenhaus und sind in einem diskreten Wandschrank untergebracht. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will.



DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Die Wohnung verfügt über zwei windgeschützte Balkone. Ein leckeres Barbecue mit Freunden vermittelt an warmen Sommerabenden mit Blick Richtung in Kloster Notkersegg ein wenig Ferien-Feeling. Vom kleinen Balkon aus hat man eine tolle Fernsicht auf die Stadt St. Gallen.



PARKING...

Ihre Fahrzeuge können Sie winterwarm in der Tiefgarage parken und über den direkten Zugang ins Haus erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fusses.

Für Besucher stehen vor dem Haus entsprechende Parkplätze zur Verfügung.



NEBENRÄUME...

Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil rundet das Raumangebot der Wohnung ab.



NACHHALTIGKEIT...

Die Liegenschaft verfügt über eine Photovoltaik-Anlage. Die Arbeiten wurden 2020 ausgeführt.



GUT ZU WISSEN...

Wir sagen es geradeheraus, die Wohnung freut sich auf eine Auffrischung.

Diese charmante Dachwohnung bietet das Potenzial, zu einem echten Schmuckstück zu werden. Mit einer sorgfältigen Sanierung können Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Ob Sie Wert auf moderne Effizienz, stilvolle Eleganz oder gemütliche Behaglichkeit legen - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Traum zu verwirklichen.



BÜRO ODER HOMEOFFICE...

Nebst der Wohnung kann auch ein 106m2 grosses Büro dazugekauft werden. Dieses ist mit einer Küche und einem WC ausgestattet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 220'000.00.

Ein 20m2 grosser Bastelraum, welcher über ein WC verfügt, kann ebenfalls käuflich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt CHF 68'000.00.



FINANZEN...

Der Verkaufspreis für die 5 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 890'000.00. Der Verkaufspreis für je einen Tiefgaragen-Platz beträgt CHF 35'000.00.



IDEAL FüR:

- Selbstnutzer, die eine tolle und zentrumsnahe Stadtwohnung zu schätzen wissen.
- Privatinvestoren, denn die Wohnung lässt sich aufgrund der guten Lage sehr gut vermieten.


INTERESSIERT?

Wir freuen uns mit Ihnen zusammen diese gemütliche Dachwohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.