4.5 Locali, 106 m², pianterreno

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Vorzüge der Wohnung in Saas-Almagell
Einziehen und Wohnen
Ideal für eine Familie
Ideal als Renditeobjekt
Wochenend- und Ferienwohnung im beliebten Saas-Tal
Stilvoller Ausbaustandard
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Nähe zu Saas-Fee dem Skiparadies im Oberwallis
Sehr gute Erschliessung
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Eigene Garagenbox mit elektrischem Sektionaltor


Lage und Erreichbarkeit
Das ehemalige Bergbauerndorf befindet sich auf 1'672 m ü. M. zuhinterst im Saastal. Seit dem touristischen Aufschwung der international bekannten Tourismusregion Saas-Fee/Saastal sind alle Gemeinden im Saastal stark gewachsen. Saas-Almagell erreicht man ganzjährig mittels sehr gut ausgebauter Strasse oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postautos fahren ganzjährlich von Brig bis Saas-Fee, an Hauptverkehrszeiten im Halbstundentakt). Auch die Eis,- Sport- und Eventhalle in Saas-Grund, die im 2025 eröffnet wird, erreicht man mit dem Postauto in wenigen Minuten.

Das Dreifamilienhaus mit Baujahr 1974, in dem sich die 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet, steht an der Talstrasse in Saas-Almagell, ca. 10 Autominuten von Saas-Fee entfernt. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar.



Beschrieb der Wohnung
Die elegante 4.5-Zimmerwohnung mit 97 m2 Nettowohnfläche verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und über ein 43 m2 grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, dessen Fenster mit elektronischen Sonnenstoren ausgestattet sind. Die zum Wohnraum hin offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein.

Das Elternschlafzimmer mit seinem interessanten Grundriss ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Handtuchwärmer ausgestattet. Da die beiden anderen Schlafzimmer über einen Zugang zum ebenerdigen Balkon verfügen, ist es möglich, direkt in die 33 m2 grosse Garage zu gelangen. Die Wohnung verfügt auch über ein grossräumiges Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne, WC, Lavabo und Handtuchwärmer.

In den Zimmern wurde Laminat verlegt, im Wohn- und Essbereich sowie im Flur liegt ein Feinsteinbelag aus, der dem Wohnambiente durch seine Struktur einen geschmackvollen Look verleiht. Dazu trägt ebenfalls die ungewöhnliche Raumhöhe von ca. 2.80 m bei.

Geheizt wird die Wohnung mittels einer umweltfreundlichen Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über die Fussbodenheizung. Unter den grossen Fenstern im Wohnbereich sind Radiatoren angebracht. Ausserdem besteht im Wohnbereich die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren.



Raumkonzept

Eingangsbereich mit Garderobe
Grossräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo / Handtuchwärmer
Badezimmer: Eckbadewanne / WC / Lavabo / Handtuchwärmer


Keller
Geräumige Garage


Miteigentum

Waschküche
Skiraum


Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.



Verkaufspreis: CHF 498'000.00 für diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit Keller und grossräumiger Garage

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Allgemeines über Saas-Almagell
Saas-Almagell besteht aus mehreren Weiler: Auf den Alpen der Region verbringt das Vieh immer noch den Sommer. Der markanteste Berg über Saas-Almagell ist das Almagellerhorn. Die Berglandwirtschaft verlor in den letzten Jahrzehnten an Bedeutung, heute ist der Tourismus wichtigster Wirtschaftszweig im Saastal, Saas-Almagell profitiert zudem von der Elektrizitätswirtschaft, denn zuhinterst im Saastal befindet sich der höchstgelegene Erdstaudamm Europas – der Mattmark. Im Sommer bietet die Region 300 km Wanderwege, Tennis, Minigolf, Fussball, Spielplätze und viel Natur.