4.5 Locali, 92 m², 2. piano

Omnia Immobilier Rolle vous présente en exclusivité, ce magnifique duplex en attique avec jardin est situé dans un petit immeuble de seulement 9 lots, au coeur d'un quartier résidentiel de Coppet.

Offrant une superbe vue sur le lac et les Alpes, cet appartement dispose d'une surface habitable de 91.6m² et se compose comme suit :

Aux combles :

Dès l'entrée, un hall accueillant doté de grandes armoires intégrées offre un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 8 m² orienté plein sud, invitant à la détente. La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme. Deux belles chambres à coucher, équipées d'armoires encastrées, garantissent confort et praticité. Ce niveau dispose encore d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle de douche avec WC, assurant un confort au quotidien.

Aux surcombles :

Vous disposez d'une superbe suite parentale, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, alliant charme et confort. Une élégante baignoire îlot trône au coeur de la pièce, accompagnée d'un WC et d'un lavabo pour un confort absolu. Des rangements intégrés et un dressing complètent cet espace.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout : un charmant jardin privatif d'environ 100m², agrémenté d'un point d'eau. Cet espace privilégié vous offre une oasis de tranquillité, parfaite pour vous détendre en plein air ou cultiver un potager selon vos envies.

Deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, sont également disponibles en sus du prix de vente pour CHF 70'000.-.

Prix détaillé :
Appartement : CHF 1'350'000.-
Places de parc : CHF 70'000.-
Prix total : CHF 1'420'000.-

Au pied de la résidence, une place de jeux privative constitue un véritable atout pour les familles. Aménagée avec des tables de pique-nique, des filets pour le football, elle offre un espace de détente et de loisirs apprécié de tous. De plus, la copropriété dispose de nombreuses places visiteurs, permettant d'accueillir facilement amis et proches.

Rare sur le marché immobilier, cet appartement combine parfaitement confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité et venez le découvrir dès maintenant !

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle