5.5 Locali, 130 m², 1. piano

Die 5 1/2 Zimmerwohnung im 2. Geschoss bietet gut Platz für eine junge Familie oder ein Paar das sich viel Raum gewohnt ist. Das Mehrfamilienhaus wird durch die verschiedenen Wohnungseigentümer selbst bewohnt und ist dementsprechend gut unterhalten. Die Fassade wurde erst letztes Jahr renoviert. Vom Eingang her über den modernisierten Lift und über alle Kellerräumlichkeiten, das Haus ist sauber, gepflegt und einladend. Es liegt sehr gut am Ende der Wohnzone direkt zur Landwirtschaftszone. Zum Naherholungsgebiet Stausee Klingnau sind es wenige Gehminuten (siehe Bilder auf Immoscout). Kurze Wege auch zum Einkauf und zur übrigen Infrastruktur (Bank, Ärztehaus, öV etc). Selbst die Schulen sind gut zu Fuss erreichbar.

Zur Wohnung:

Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die 4 Schlafzimmer. Auf der Südseite das geräumige Wohn- und Esszimmer und die geschlossene Küche. Siehe Bilder auf Immoscout. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf den grossen und gut besonnten Balkon mit Aussicht. Im Mittelteil der Wohnung befinden sich 2 Bäder, eines mit WC/Dusche, eines mit WC/ Badewanne. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler ist ebenfalls auf der Etage.

Im Keller verfügt die Wohnung über einen eigenen abgeschlossenen Raum. Zudem ist im Kaufpreis folgendes inbegriffen: Ein Abstellplatz in einem gemeinsamen Keller bspw für Kinderwagen, ein gemeinsamer Fahrradkeller mit gesichertem Zugang sowohl von aussen als auch ins Treppenhaus. Ein weiterer grosser gemeinsamer Kellerraum, in dem alle Eigentümer ihre Tiefkühler haben. Ein grosser Waschraum der auch mitbenützt werden darf. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage und ein zweiter draussen sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, sodass da Gesamtpaket als sehr fair gilt. Besucherparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung.

Da der jetzige Eigentümer auf Ende Jahr wegzieht, wäre ein Einzug frühestens ab 1.11. (Datum noch provisorisch) möglich. Die Abwicklung und Sicherung der Wohnung kann sofort erfolgen.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung (nur ernsthafte Interessenten) stehe ich gerne zur Verfügung. Siehe Kontakt in Immoscout. Weitere Unterlagen (Nebenkostenabrechnung, Reglement und Begründung der Stockwerkeigentümergemeinschaft etc.) sind ebenfalls erhältlich, vorausgesetzt das Kontaktformular wird vollständig ausgefüllt und gemailt.

Bezüglich Gemeinde verweisen wir auf die Gemeindehomepage von Böttstein.

Bitte keine Direktkontakte zum Eigentümer. Keine Makleranrufe.