3.5 Locali, 100 m², 3. piano

Attraktive 3 ½ Zimmer Wohnung in ruhiger ländlicher Umgebung mit Liftanlage

Wohnfläche: 100m2
Grundfläche: 144m2 plus Keller 10m2
Garage: 19m2

Anteil Erneuerungsfonds im Kaufpreis inbegriffen: CHF 8'706.45 (31.12.2023)

VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN:
nächste grössere Ortschaften Olten und Sissach.
Erreichbar in 15 ÖV-Minuten oder 9 Autominuten
Luzern, Bern, Zürich jeweils ca. 1 Std.
Autobahnanschluss Diegten 8min.

AUSBAU
moderne Küche mit GWM, Glaskeramikherd, Kühlschrank & Dunsthaube, Steinabdeckung
Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und sep. Dusche
grosszügiges Entrée direkt in den Wohnbereich, geräumiger Garderobenschrank
Schlafzimmer mit eingebauter Galerie
zweites Zimmer mit grossem Dachfenster & Seitenfenster
weiträumiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Cheminéeofen und offener Dachschräge,
elektrische Beschattung der Dachfenster
Zugang zum eigenen, gedeckten Balkon mit Morgensonne
Réduit mit eigener Waschmaschine & Trockner
Eigener geschlossener Keller
Estrich isoliert und begehbar

GARAGE
eigene Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus / Lift

ZUR MITBENÜTZUG
Trockenraum
Fahrradkeller
Gartenanlage
Gästeparkplätze

LIFTANLAGE
Lift für 6 Personen (rollstuhlgängig), Innenmasse 100 × 125 cm

ELEKTRISCH
Zweckmässig und ausreichend mit Steckdosen ausgerüstet.
Anschlüsse für Telefon, Radio, und TV-Anschluss (inkl. GGA-Anschluss).

SANITÄRE ANLAGEN
Kalt und Warmwasserleitungen in modernen Sanipexrohren / separate Verbraucherzählung.
Badkeramik weiss, Einlochmischer, Spiegelschränke,
Wandklosettanlagen mit UP-Spülkästen.
Badewanne, Dusche
Elektroboiler, 300 Liter

HEIZUNG
Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Separate Wärmeverbrauchsmessung pro Wohnung.

BALKON
Stahlbeton mit Überzug, Sonnenstore mit Kurbelgetriebe

BEDACHUNG
Sparrendach, Ziegelbedachung mit Unterdach, 14 cm Wärmedämmung und Dampfsperre

FENSTER
Kunststoff-Fenster weiss, mit Dreh,-Kippbeschlägen, Verglasung in hochwertigem Isolierglas (1,1 W/m²), umlaufende Gummiprofildichtungen.

SONNEN- UND WETTERSCHUTZ
Raff-Lamellenstoren mit Gelenkkurbelbedienung in allen Schlaf und Wohnräumen sowie Küche

SCHULEN
Kindergarten und Primarschule im Dorf (Realschule in Rümlingen, Sekundar- oder Progymnasium in Sissach).

EINKAUF / BEAUTY / GESUNDHEIT
Volg – Laden
Bäckerei
Metzgerei

Hunde-Salon
Kosmetik-Studio
Hausarztpraxis

2 Restaurants im Ort
Bad Ramsach Quellhotel


RUFEN SIE UNS AN FÜR EINE BESICHTIGUNG!

Tel. 061 953 91 39
Bruno Canonica