6.5 Locali

- Cadre bucolique et champêtre
- Calme, privilégié avec commerces de proximité
- Vue sur la campagne
- Vue dégagée
- Orientation sud
- Ensoleillé
- Charme de l'ancien
- Charme classique et confort moderne
- 3 parkings non couverts
- Garage
- Disponibilité immediate ou à convenir

Unique maison individuelle de 6.5 pièces couvrant une surface habitable de 264 m2 et de 256 m2 utiles, pour un total de 520 m2 répartis sur trois niveaux. Ce bien se distingue par sa parcelle de plus de 2'088 m2, intégralement entourée de zone agricole inconstructible, à l'extrémité d'un chemin sans issue et sans nuisances, garantissant calme, sécurité et tranquillité à ses propriétaires.

La maison, érigée dans le style vaudois, en 1800, a historiquement été utilisée comme la maison de fonction des gardiens du Domaine du château de Bussy-Chardonney. Elle a bénéficié, depuis, d'importantes rénovations énergétiques et esthétiques dans son histoire, les dernières datant de 2014 et 2022.

Le rez-de-chaussée est composé d'un généreux hall d'entrée, d'un vaste séjour de 74 m2 avec sa cheminée et ses accès à la terrasse dallée, orientée sud, et d'une cuisine habitable, agencée et équipée avec ses accès aux terrasses ouest ou sud. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et son balcon privatif et trois chambres supplémentaires. En plus des nombreux espaces utiles répartis dans la maison, la quasi totalité des combles peuvent également être utilisés comme espace de rangement.

La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière à mazout, installée en 2009 et contrôlée en 2025, avec une distribution par radiateurs. Les sols sont en parquet stratifié dans les chambres alors les salles d'eau et le séjour sont recouverts de carrelage clair et la cuisine de carrelage gris anthracite.

La ligne de trains MBC 56 permet de relier Bussy-Chardonney et la gare CFF de Morges en 19 minutes, toutes les 30 minutes. Bussy-Chardonney est situé à 19 km de Lausanne (24 minutes), à 6 km de Morges (10 min) et son bord du lac et de sa plage de Lutry (11 min), à 5 km (7 min) des axes de l'autoroute A1.