4.5 Locali, 225 m²

Gli ampi locali di questa moderna casa unifamiliare a Vico Morcote offrono una vista mozzafiato sul Lago di Lugano.

L'abitazione si svolge su tre livelli:

**Livello entrata:** spaziosa zona entrée da dove si accede al piano living.
Sullo stesso livello si trovano la lavanderia e un locale hobby con accesso diretto al garage e il locale tecnico.

**PT:** cucina aperta verso l'ampio soggiorno luminosissimo con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Inoltre grande locale dispensa e bagno ospiti.

**1. piano:** camera matrimoniale con bagno padronale en suite, disimpegno e balcone.

Altre due camere da letto con bagno completo separato. Tutte le camere offrono una magnifica vista sul lago.

Pavimento: cotto zona atrio e soggiorno, parquet nelle camere.

Garage doppio con accesso diretto in casa, 1 posteggio esterno coperto

Riscaldamento a termopompa

Pigione mensile CHF 3,400

Acconto spese accessorie mensile CHF 200

Disponibile a partire da giugno 2025 o data da convenire
Possibile anche come residenza secondaria.
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**Einfamilienhaus mit Garten und herrlichem Blick auf den Luganer See**

Die grosszügig angelegten Räume dieses modernen Einfamilienhauses in Vico Morcote bieten einen herrlichen Blick auf den Lago di Lugano und den Monte Generoso.

**Eingangsbereich**: grosses Entrée von dem eine Treppe zum Wohnbereich führt; auf demselben Stockwerk gelangt man zur Waschküche, zum Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage und zum Technikraum.

**Erdgeschoss**: offene Küche und grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Terrassenplatz und Garten; zusätzlich ein grosser Vorratsraum und ein Gäste-WC.

**Obergeschoss:** Elternschlafzimmer mit En-suite Badezimmer und Ankleideraum. Zwei weitere Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Alle Zimmer haben einen herrlichen Seeblick.

Bodenbeläge: im Eingangs- und Wohnbereich Cotto Fussboden, im Schlafbereich Parkett.

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus; zusätzlich ein gedeckter Aussenparkplatz

Heizung durch Wärmepumpe.


Miete monatlich CHF 3,400

Nebenkosten monatlich CHF 200

Ab Juni 2025 oder nach Vereinbarung
Auch als Zweitwohnsitz möglich