7.5 Locali, 164 m²

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Idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant et prisé du Mont-sur-Lausanne, cette magnifique propriété de 7.5 pièces réparties sur environ 310 m² totaux offre un cadre de vie ultra-privilégié, intime et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et aux portes de Lausanne.
Implantée sur une superbe parcelle arborisée et bien exposée de 1'206 m², cette villa pleine de charme offre des espaces intérieurs lumineux et généreux, sublimés par des matériaux de qualité qui confèrent à l'ensemble un cachet unique.

DISTRIBUTION DES ESPACES
Dès l'entrée, la villa séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes bien répartis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec salle à manger qui s'ouvre directement sur une véranda spacieuse donnant sur le jardin, offrant ainsi un espace supplémentaire convivial et lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un hall de distribution.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, offrant calme et confort. Une salle de bains supplémentaire, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisent l'organisation de cet étage.
Le rez-inférieur comprend plusieurs espaces de rangement, un local technique et un très grand garage, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant un maximum de fonctionnalité.

EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT SOIGNÉ ET AGRÉABLE
Le jardin arborisé, parfaitement aménagé, permet de profiter d'un cadre verdoyant. Une grande place pavée assure un stationnement confortable pour plusieurs véhicules.
L'environnement calme et la vue dégagée sur les champs confèrent à cette propriété un caractère exclusif et privilégié.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Nombre de pièces : 7.5
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable : env. 164 m²
- Surface utile : env. 310 m²
- Terrain : env. 1'206 m²
- Volume : 1'050 m³
- Places de parc : 6

EMPLACEMENT - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
- Centre du Mont-sur-Lausanne à moins de 5 minutes : écoles, restaurants, Poste, petits commerces
- Station-service à moins de 200 m
- Arrêt de bus TL à environ 10 minutes à pied, reliant Lausanne
- Accès autoroute à moins de 5 minutes
- Centre-ville de Lausanne à 15 minutes

POURQUOI LA CHOISIR ?
- Emplacement au calme tout en étant proche des commodités et de Lausanne
- Maison en bon état et disponible de suite
- Excellente opportunité et forte demande dans ce secteur
- Un bien rare sur le marché local, offrant un cadre de vie exceptionnel

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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