4.5 Locali, 72 m², 4. piano

**Infos bezüglich Film und Fotos:**

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken um den Filmrundgang der Wohnung und Umgebung anzuschauen !

**Dorf und Umgebung**

Das Dorf Trimbach liegt ziemlich genau in der Mitte von Bern, Zürich und Basel. Olten mit seiner schönen Altstadt erreicht man in kürzerster Zeit und auch das Naherholungsgebiet an der Aare und die umliegenden Wälder sind rasch zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

In Trimbach hat es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und wenige Schritte von der zum Verkauf stehenden Wohnung einen Coop.

**4.5 Zimmer-Wohnung**

Die helle, gepflegte Wohnung ist im vierten Stock (mit Lift erreichbar) eines Mehrfamilienhauses, welches zwölf Parteien hat.

Vom Balkon aus hat man eine schöne Weitsicht in die nahe Umgebung und in die Natur. Man sieht den beliebten Ausflugspunkt "Säli-Schlössli" und hat angenehme Abendsonne.

**Wohnzimmer**

Das Wohnzimmer hat nebst dem direkten Zugang auf den Balkon ein weiteres, seitliches Fenster und ist dadurch hell und freundlich.

**Küche**

Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet:

Induktionsherd mit Glaskeramikplatten, AEG-Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Es hat eine zusätzliche, nützliche Ablagefläche mit Schränken (auf dem Film gut ersichtlich).

**Zimmer**

Die Wohnung hat drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

**Badzimmer**

Im Badezimmer hat es eine Badewanne, ein Lavabo und ein WC (ohne Fenster).

**Keller / Waschraum**

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Waschküche und der Veloraum werden gemeinsam genutzt.

**Parkplatz**

Bei Bedarf kann ein Parkplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus gemietet werden.

**Heizung**

Die Wohnung mit Radiatoren wird mit einer Ölheizung beheizt.

**Spezielles**

* Die Ölheizung wurde 2015 ersetzt.
* Ende 2021 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses komplett saniert.
* Zum Haus gehört eine gemeinsam nutzbare Rasenfläche und direkt vis-à-vis hat es einen öffentlichen Spielplatz.
* Die Wohnung eignet sich zum selber günstig wohnen oder ist auch ideal als Investitionsobjekt.

**Übergabetermin**

Die Wohnung kann **per sofort** übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.