5.5 Locali, 136 m², 3. piano

Grosszügige und helle 5.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss

Sie interessieren sich für eine 5.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss in einem 9-Familienhaus.

Die Wohnung bietet:

- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden
- Offene und moderne Küche mit roter Front
- Insgesamt 4 Schlafzimmer: 3 Zimmer mit Laminatboden und 1 Zimmer mit Plattenboden
- Dusche/WC/Bad/Doppellavabo mit grossem Unterbau
- Dusche/WC/Lavabo
- Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Grosszügiger, gedeckter Balkon zum Geniessen und Verweilen (25 m2)
- Wasserenthärtungsanlage
- Kinderfreundliche Lage
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage (hintereinander) kann zusätzlich erworben werden. Zudem steht ein separater Carport ebenfalls zum Kauf.

Bei Fragen zur Wohnung oder zur Preisvorstellung gibt Ihnen Herbert Müller gerne Auskunft: 056 555 70 75

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation.

Wir freuen uns auf Sie!

Raumprogramm

Untergeschoss:

- Privates Kellerabteil
- Garagenplatz in Einstellhalle (2 Plätze hintereinander)
- Gedeckter Carport im Aussenbereich

Wohnbereich im 3. Obergeschoss

- Eingangsbereich/Korridor/Einbauschränke
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Wohn- und Esszimmer
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- WC/Dusche/Lavabo
- WC/Dusche/Bad/Doppellavabo
- Balkon

Betriebskosten

Die durchschnittlichen Nebenkosten der vergangenen Jahre belaufen sich auf durchschnittlich Fr. 4'800.00 pro Jahr (ca. 400.00 pro Monat).

In den Betriebgskosten sind verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie sämtliche Betriebskosten wie Versicherungen, Reparaturen und Unterhalt, Hauswartung, Verwaltung und Erneuerungsfondsbeiträge mit eingerechnet.

Erneuerungsfonds

STWEG Föhrenweg 10 (Wohnungen)

- Kontostand Erneuerungsfonds per 30. 09.2024
Fr. 105'614.00

Mieteigentümergemeinschaft Föhrenweg 2-12 (Einstellhalle)

- Kontostand Erneuerungsfonds per 30. 09.2024
Fr. 80'712.00

Renovationen, Sanierungen oder Projekte, welche den Erneuerungsfonds belasten würden, sind aktuell keine geplant.