8 Locali, 300 m²

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Orbe est une charmante petite ville a deux pas d'Yverdon-les-Bains. Elle bénéficie d'un riche patrimoine, dont la vieille ville. Culture et terroir sont au programme dans cette ville romaine et médiévale.

Cette maison a été entièrement rénovée avec chaleur humaine et tellement d'originalité, le confort moderne en gardant le maximum de son charme ancien, ses planchers, ses boiseries peintes.

Si vous êtes une famille un peu hors norme, originale, qui aimez avoir chacun des espaces indépendants, franchement cette habitation est pour vous, elle est aménagée sur plusieurs étages. 2 salles de bains et 2 WC séparés.

Ou alors vous êtes un investisseur et garderez le système actuel qui fonctionne à ravir de la colocation (style Guest house australienne).

Le local commercial traversant est occupé par la banquise verte un aménagement original avec ses toilettes sèches, sa descente possible à la cave où des vestiges anciens apparaissent. La cave est accessible de l'extérieur par l'autre rue, près de la fontaine.

Elle trompe tellement cette maison elle est vaste et très lumineuse.

Les fenêtres sont des fenêtres Zurbuchen. La cuisine vient de Tek Cuisine, cuisiniste Suisse.
Le chauffage est au gaz, chaudière 2008, distribution par radiateurs et au sol dans les salles de bains. La toiture est isolée.
Un diagnostic d'amiante avait été fait, il est négatif.

DISTRIBUTION

- Le rez avec son entrée coin vestiaire et un local indépendant traversant.

- Le 1er avec sa partie vie qui comprend une grande cuisine sympa, îlot central,
superbement équipée, avec des matériaux de première qualité, y compris 2 fours
vapeur, teppanyaki dont un peu faire micro-onde. Elle donne sur sa petite galerie vitrée qui
comprend le WC et lavabo qui lui donne un petit air british-hollandais.
Le salon et la salle à manger, donnent côté rue.

- Le 2ème, c'est les chambres : chambre 1 : le coin parents, garde-robes
attenante ainsi que la grande la salle de bains comprenant baignoire, douche,
deux lavabos qui a deux entrées possibles et qui donne aussi sur la jolie
galerie vitrée avec coin buanderie et WC séparés. + 2 chambres à coucher sur
rue.

- Le 3ème : hall avec Vélux, + coin bibliothèque, une grande salle de bains rétro,
avec douche, baignoire sur pied et lavabo. + chambres à coucher no 4 et 5.

Accès par un escalier en bois aux :

- Combles : Hall exotique ! éclairé par des Vélux, rangements sous-pentes.
C'est ici que vous trouverez : Le local chaufferie- chaudière à gaz .
Deux vastes pièces (chambre 6 et 7) ou salle de jeux ou chambre d'amis ou
autres avec Vélux et poutres apparentes.

Vous l'avez compris âmes bohèmes, artistes, investisseurs, indépendants, grande famille recomposée, amateurs de vielles villes et d'atmosphère différente, vous serez comblés .

La maison est louée jusqu'à fin mai 2025.
Revenu sans les charges : CHF 51'480.-, possibilité de louer l'atelier.

La surface habitable d'environ 300 m2 ne comprend pas le grand local commercial ni la cave.

Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements et visite !