7 Locali

Cette maison villageoise située en plein cœur du centre-ville d'Aigle jouit d'une surface totale d'environ 200m2 et d'un volume de ~863m3. Entièrement rénovée en 2014, elle a été parfaitement entretenue depuis et offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

L'immeuble a également bénéficié des dernière rénovations suivantes :
+ 2025 : Salle de douche/WC (1er étage)
+ 2025 : Salle de douche et WC visiteurs (rez-supérieur)
+ 2025 : Carrelage couloir (rez-supérieur)

Historiquement composé de deux appartements et d'un garage avec locaux techniques, l'immeuble est aujourd'hui utilisé comme un seul bien. En fonction des besoins du futur propriétaire (et sous réserve de l'accord de la Commune), le bâtiment pourrait par exemple accueillir un ou deux appartements, ainsi qu'un lieu pour une profession libérale ou un commerce. La propriété a dernièrement été occupée comme bureau et comme centre de soins.

Le rez-inférieur dispose d'une spacieuse pièce avec une grande vitrine donnant sur la rue passante (à deux pas de la rue du Bourg). Deux locaux aménagés (avec espace buanderie) ainsi qu'un local technique complètent la disposition de ce niveau.

Le rez-supérieur, qui accueillait le premier appartement de 2,5 pièces, comprend une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. Un WC visiteurs et une salle de douche/WC viennent d'être rénovés. Cet étage propose également une première chambre et une spacieuse terrasse.

Le 1er étage offre 3 pièces supplémentaires (chambre ou bureau), un hall avec armoires murales et une salle de douche/WC. Le 2ème étage sous combles est composé d'une vaste pièce d'environ 36m2 offrant un superbe cachet. Les deux derniers niveaux accueillaient à l'époque un second appartement de 4 pièces.

L'immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, au cœur du bourg historique d'Aigle et de ses nombreux commerces. Toutes les commodités sont accessibles à pied (restaurants, écoles, transports publics, banques, poste, supermarchés). La gare CFF est située à 500m.

CONSTRUCTION
+ Fenêtres : Bois et PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Volets alu
+ Chauffage : Gaz par radiateur

DISTRIBUTION
Rez-inférieur
+ Pièce/bureau/accueil avec vitrine
+ Local technique/chaufferie
+ 2 locaux/disponibles aménagé avec robinet, armoires murales et branchement pour colonne de lavage

Rez-supérieur
+ Pièce à vivre avec cuisine ouverte
+ WC visiteurs
+ Salle de douche/WC
+ Chambre 1
+ Terrasse

1er étage
+ Chambre 2
+ Chambre 3/bureau
+ Chambre 4/bureau
+ Hall avec armoires murales
+ Salle de douche/WC

2ème étage
+ Pièce à vivre/chambre 5 sous les combles d'environ 36m2

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges (électricité/chauffage) : CHF ~350.-/mois
+ Taux impôt foncier : 1.2‰ - Coefficient impôt communal : 66.0

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !