9 Locali, 245 m², pianterreno

Gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St. Gallen nach Altstätten - unweit vom Ortszentrum und nur 150 m zur Regionalbahn-Station Steigbach - da liegt diese Liegenschaft. Direkt dahinter die bekannte Gontenbad Mineralquelle.

Derzeit vermietet sind:

* 1x 2½ Zimmer Wohnung im 1. OG
* 1x 5½ Zimmer Wohnung im 2. & 3. OG
* Zusätzlich wäre das Erdgeschoss relativ leicht in ein ganz attraktives 2-Zimmer Gartenstudio ausbaubar.

2 Aussenparkplätze stehen fix zur Verfügung. Eventuell könnte auch noch ein dritter Aussenparkplatz angelegt werden.

Die Liegenschaft zeigt ein gewisses Mass an Erneuerungsbedarf. Zum Beispiel wirkt die Fassade altersbedingt etwas verwittert und hat Auffrischungsbedarf. Die Heizung mit Kachelofen und Elektrospeicher ist nicht mehr zeitgemäss. Die Elektrik hätte zumindest teilweise Erneuerungsbedarf. Die Fenster im Treppenhaus und Erdgeschoss sollten ersetzt werden.

Von daher kommt der sehr attraktive Verkaufspreis. Doch wie gesagt, auch so sind die Wohnungen vermietet und diese Liegenschaft ist auf jeden Fall mehr als einen interessierten Blick wert.

**Hier gibt es noch viel Gebäude für wenig Geld.**

Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser einheimischer Fachmann vor Ort, Herr Fritz Dominik Buri, kennen Liegenschaft, Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!