4.5 Locali, 165 m²

Situé au cœur de Paudex, l'une des communes les plus prisées aux alentours de Lausanne, idéalement niché entre Lutry et Pully, ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer

RE/MAX Lausanne vous propose en exclusivité ce rare objet sur le marché !

Ce bel appartement en duplex, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 165 m² de surface et un jardin privatif de 150 m², ce bien est une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et despaces généreux.

Construit en 1993, cet appartement offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs envies et leurs besoins.

Rez-de-chaussée
- Un vaste séjour, offrant un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Une cuisine spacieuse et pratique.
- Une chambre parentale donnant elle aussi un accès direct au jardin, avec sa salle de bain privative.
- Un WC séparé pour plus de confort.

À létage
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités.
- Un petit hall pouvant être aménagé en bureau ou espace de lecture.
- Une salle deau commune aux deux chambres.

Il est tout à fait possible d'ajouter une chambre supplémentaire pour transformer lappartement en un 5.5 pièces.

Prix et informations complémentaires
- Prix de l'appartement : CHF 1'990'000.-
- Cave incluse
- Place de parking souterraine en supplément : CHF 40'000.-

Les appartements de ce type, avec jardin et volumes généreux, sont extrêmement rares sur le marché de Paudex. Proche des commodités, des écoles et du bord du lac, ce bien allie praticité et qualité de vie dans une commune prisée.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Located in the heart of Paudex, one of the most sought-after communes around Lausanne, ideally nestled between Lutry and Pully, this exceptional property is an opportunity not to be missed.

RE/MAX Lausanne exclusively presents this rare gem!

This beautiful duplex garden-level apartment offers an exceptional living environment. With a weighted surface area of 165 m² and a private garden of 150 m², this property is a unique opportunity for those who appreciate tranquility and spacious interiors.

Built in 1993, the apartment has great potential but requires renovation work to bring it up to modern tastes. It is an ideal opportunity for buyers looking to customize their future home according to their preferences and needs.

Ground Floor
- A spacious living room with direct access to the garden, perfect for outdoor relaxation.
- A large, functional kitchen.
- A master bedroom with direct access to the garden and its own en-suite bathroom.
- A separate WC for added convenience.

Upper Floor
- Two additional bedrooms, ideal for children or guests.
- A small hall that can be used as an office or reading area.
- A shared bathroom for the two bedrooms.

It is entirely possible to add an extra bedroom, transforming the apartment into a **5.5-room property**.

Price and Additional Information
- Apartment price: CHF 1,990,000.-
- Cellar included
- Underground parking space available for an additional CHF 40,000.-

Apartments of this type, with a private garden and generous volumes, are extremely rare in Paudex. Close to amenities, schools, and the lakeside, this property perfectly combines convenience and quality of life in a highly desirable location.

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