2.5 Locali, 44 m², 2. piano

**(FRANÇAIS)**
Cet appartement de 2,5 pièces (1 chambre) offre confort, commodité et un emplacement fantastique !

**Caractéristiques principales :**

* Taille : 44 m², 2ème étage. Il se compose comme suit: Hall d'entrée, Cuisine agencée, 1 chambre à coucher, Salle de bains WC
* Balcon : Spacieux, avec une belle vue sur le lac Léman
* Rangement : Local de stockage privé au sous-sol
* Laverie : Machine à laver commune au sous-sol
* Connectivité : 5 min du métro de Malley, 10 min de Prilly-Malley CFF
* Commodités à proximité : Coop, Migros, Denner, poste, banques, boulangerie, restaurants, et plus encore, accessibles à pied.

**Loyer et charges :**

* Reprise du bail actuel (jusqu'au 30.09.2025) : 1500 CHF/mois
* Nouveau bail à partir du 01.10.2025 : CHF 1565/mois
* Frais supplémentaires : CHF 200/mois (entretien, eau, chauffage).

_L'agence doit répondre aux critères de solvabilité (c'est-à-dire que le salaire doit être au moins trois fois supérieur au loyer)_

**Option de vente de meubles :**
Certains meubles présentés sur les photos sont disponibles à l'achat - n'hésitez pas à demander des détails !

**Disponibilité:** 1er juin (à convenir)

**(ENGLISH)**
This 2.5-room (1-bedroom) apartment offers comfort, convenience, and a fantastic location!

**Key Features:**

* Size: 44 sqm, 2nd floor. It is composed as follows: Entrance hall, Fitted kitchen, 1 bedroom, Bathroom WC
* Balcony: Spacious, with a beautiful view of Lake Geneva
* Storage: Private storage room in the basement
* Laundry: Shared washing machine in the basement
* Connectivity: 5 min to Malley metro, 10 min to Prilly-Malley SBB
* Nearby Amenities: Walking distance to Coop, Migros, Denner, post office, banks, bakery, restaurants, and more

**Rent & Charges:**

* Current lease takeover (until 30.09.2025): CHF 1500/month
* New lease starting 01.10.2025: CHF 1565/month
* Additional Costs: CHF 200/month (maintenance, water, heating)

_The agency requires to meet the solvency criteria (i.e. salary must be at least 3 times the rent)._

**Furniture Sale Option:**
Some furniture featured in the photos is available for purchase—feel free to ask for details!

**Availability:** June 1st (to be agreed)