9.5 Locali, 255 m²

Description
Cette villa de style contemporain est située dans un quartier calme et résidentiel de Montreux également réputé pour ses excellentes écoles, ses magnifiques parcs et sa communauté dynamique. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement aux nombreuses commodités et attractions de la ville.
Ce quartier est très recherché pour sa sûreté, sa verdure, sa sécurité et sa qualité de vie, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec enfants.

La villa
La villa a été construite en 2000 et rénovée en 2023 sur une magnifique parcelle plane et joliment arborée de 2'874 m². Les transports (bus et train) sont à moins de 1km ainsi que le bord du lac Léman.
La vue est calme et sur le jardin, la nature environnante et les montages. Il n'y a pas de nuisances et aucun vis-à-vis. Une piscine peut être construite pour créer une ambiance de vacances pour les belles journées d'été. L'espace extérieur offre un jardin vaste et plat, joliment arboré. Avec les deux grandes terrasse à chaque étage, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la verdure luxuriante entourant la propriété.
Un garage 2 places et de nombreuses places de parc complètent ce bien.

Distribution
La villa est actuellement divisée en deux logements mais pourrait facilement retrouver son affectation initiale d'une villa uni-familiale.
Elle comprend 9.5 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 dressings, 4 salles de bains et des toilettes invités.
Les grandes fenêtres de la villa offrent une vue très agréable sur le jardin et les arbres avoisinants et permettent à la lumière naturelle de circuler dans les espaces de vie, créant une atmosphère accueillante et confortable.

Tant le lieu aussi pratique qu'agréable, le cadre ainsi que la luminosité et la taille de la maison  en font une opportunité à ne pas manquer.Beschreibung
Diese Villa im zeitgenössischen Stil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Montreux, die ebenfalls für ihre ausgezeichneten Schulen, wunderschönen Parks und ihre dynamische Gemeinschaft bekannt ist. Die Gegend ist auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, so dass die Bewohner die vielen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt leicht erreichen können.
Diese Gegend ist aufgrund ihrer Sicherheit, ihrer grünen Umgebung, ihrer Sicherheit und ihrer Lebensqualität sehr begehrt, was sie zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht.

Die Villa
Die Villa wurde im Jahr 2000 gebaut und 2023 auf einem wunderschönen, flachen und schön bepflanzten Grundstück von 2'874 m² renoviert. Die Verkehrsmittel (Bus und Zug) sind weniger als 1 km entfernt, ebenso wie das Ufer des Genfer Sees.
Die Aussicht ist ruhig und auf den Garten, die umliegende Natur und die Berge. Es gibt keine Belästigungen und kein vis-à-vis. Ein Pool kann gebaut werden, um eine Urlaubsatmosphäre für die schönen Sommertage zu schaffen. Der Außenbereich bietet einen großen und flachen Garten mit schönen Bäumen. Mit den beiden großen Terrassen auf jeder Etage können Sie bei dieser Immobilie das üppige Grün, das das Grundstück umgibt, in vollen Zügen genießen.
Eine 2-Personen-Garage und zahlreiche Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Aufteilung
Die Villa ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, könnte aber leicht wieder ihre ursprüngliche Nutzung als Einfamilienvilla erhalten.
Sie verfügt über 9,5 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, 4 Badezimmer und eine Gästetoilette.
Die großen Fenster der Villa bieten einen sehr angenehmen Blick auf den Garten und die umliegenden Bäume und lassen das natürliche Licht in die Wohnräume fließen, wodurch eine einladende und gemütliche Atmosphäre entsteht.

Die ebenso praktische wie angenehme Lage, die Umgebung sowie die Helligkeit und die Größe d