4.5 Locali, 104 m², 1. piano

**Schlüsselfertige Eigentumswohnungen**
Ab sofort haben die letzte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (102.5m²) mit Galerie sowie die letzte grosszügige 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnung (103.5m²) zum Verkauf. Beide Wohnungen bieten flexible Raumkonzepte und sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet.

Die exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung OG in Etziken überzeugt mit einer Wohnfläche von 103.5m² und einer beeindruckenden 10m² grossen Balkon mit viel Sonne und Blick ins grüne.

Die lichtdurchfluteten Räume, der offene Grundriss und die hochwertigen Materialien sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

**Highlights:**

* 103.5m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer
* 10.0m² grosse Balkon mit Weitsicht
* Erstbezug
* Hochwertige Ausstattung
- Free-cooling-System (Die Kühlung wird nicht wie bei einer Kältemaschine erzeugt, sondern passiv und umweltfreundlich quasi als Umkehrprodukt der Wärmepumpe oder direkt aus der Energiequelle genutzt.)
- Moderner und durchdachter Grundriss
- Parkettboden Eiche (ausser Nasszellen)
- Praktische Wohnfläche mit geräumigen und hellen Räumen
- 2 Nasszellen mit 1x1m Keramische Feinsteinzugsplatten mit 1 x Badewanne, 2 x Dusche, Spiegelschränke, Unterschränke und Einbauschränke
- Grosse Küche mit Kochinsel
- Geräumige Elternschlafzimmer
- Geräumige Kinderzimmer
- Garderobe im Eingangsbereich
- Wasch-Trockenturm Schulthess-Geräten
- Sitzplatz/Balkon mit Keramischen Feinsteinzeugplatten 1mx1m.
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Hebeschiebetür im Wohnbereich
* Rollstuhlgängiger Zugang mit Lift
* 11.0m² Kellerabteil UG
* 88.0m² Gemeinschaftsraum DG (Aufenthaltsraum für Bewohner)
* 22.5m² Veloraum
* 1 Einstellhallenplatz verfügbar (je CHF 32'000.–)
* Zentrale, aber ruhige Lage mit idealer ÖV-und PW Anbindung

**Preis: CHF 759'000.–**

4.5 Zimmer Wohnung - CHF 727'000.00
Einstellhallenparkplatz PW - CHF 32'000.00

Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder fordern Sie die Verkaufsdokumentation an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herr Giuseppe Giudice wird Sie gerne beraten. Tel. erreichbar Mo - Sa.
www.giudice.immo