457 m², 6. piano

**Wo Exklusivität und Funktionalität sich treffen**

Ein unkompromisseller Arbeitsraum im 6. und letzten Stock, wo Eleganz, Komfort und Effizienz sich zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden.
Ca. 450 m² großer Open Space, der mit natürlichen Licht durchflutet ist, bietet Zugang zu einem 72 m² großen Panoramaterrassen mit Blick auf den Monte Generoso. An warmen Tagen begleitet eine leichte Brise die Arbeit im Freien, fördert Produktivität und Wohlbefinden.
Sofort verfügbar. Ausstattung auf Anfrage.
Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomiete CHF 215/MQ/JAHR .

**Strategische Lage & Premium-Services**
Privilegierte Position, nur wenige Schritte von der internationalen Station Mendrisio S. Martino und mit direktem Zugang zur Autobahn. In nur 15 Minuten erreicht man Lugano, während die Zollstation Chiasso weniger als 10 Minuten entfernt ist. Das Gebäude beherbergt ein Restaurant/Café und ein Fitnesscenter, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Business und Lifestyle.

**Raffinierte Räume & High-End-Ausstattung**
großer Open Space, wertvoller Interior Design, ausgestattete Küche, private Entspannungsbereich, zwei Designer-Badezimmer und Loggia mit atemberaubendem Blick.

**Zusätzlich**: Aufzug mit direktem privatem Zugang, Glasfaser, Fußbodenheizung und -kühlung, Parkplätze in der Tiefgarage.