457 m², 6. piano

**Wo Exklusivität auf Funktionalität trifft**

Ein Arbeitsraum ohne Kompromisse im 6. und letzten Stock, wo Eleganz, Komfort und Effizienz sich zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden.
Ca. 450 m² großzügiger Open Space, durchflutet von natürlichen Licht, geht auf eine panoramische Terrasse von 72 m² mit Blick auf den Monte Generoso über. Hier begleitet an den wärmsten Tagen eine leichte Brise die Arbeit im Freien, fördert Produktivität und Wohlbefinden.
Sofort verfügbar. Einrichtung auf Anfrage.
Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomiete CHF 215/MQ/JAHR.

**Strategische Lage & Premium-Services**
Bevorzugte Position, nur wenige Schritte von der internationalen Station Mendrisio S. Martino und mit direktem Zugang zur Autobahn. In nur 15 Minuten erreicht man Lugano, während die Zollstation Chiasso weniger als 10 Minuten entfernt ist. Das Gebäude beherbergt ein Restaurant/Café und ein Fitnesscenter, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Business und Lifestyle.

**Raffinierte Räume & High-End-Ausstattung**
großer Open Space, wertvoller Innendesign, ausgestattete Küche, private Entspannungsbereich, zwei Designbäder und Loggia mit atemberaubendem Blick.

**Zusätzlich**: Aufzug mit direktem privatem Zugang, Glasfaser, Fußbodenheizung und -kühlung, Parkplätze in der Tiefgarage.