5.5 Locali, 1. piano

**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**

Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung (5.5 Zimmer mit wenig Aufwand möglich) im 1. OG mit Blick bis in die Alpen, befindet sich an zentraler Lage im steuergünstigen Brütten und bietet einem Paar oder einer Familie den perfekten Platz zum Wohlfu¨hlen. Der Kindergarten, das Schulhaus, Einkaufsmo¨glichkeiten sowie die Busstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naturfreunde finden hier vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren oder für Radtouren. Zusätzlich bietet Brütten ein breites Kultur- und Sportangebot. Von hier aus sind Sie schnell in Winterthur, Zürich oder am Flughafen Zürich.

Die Eigentumswohnung mit ca. 110 m2 Nettowohnfla¨che punktet mit einer praktischen Raumaufteilung und gera¨umigem Grundriss. Sie ist zurzeit zu einem attraktiven Preis vermietet und eignet sich hervorragend als Renditeobjekt.

Zudem bieten zwei Loggia-Balkone viel Platz zum Verweilen und um die warmen Sommertage zu geniessen.

Ein Tiefgaragenplatz wird für CHF 35'000.- dazu erworben.

**Weitere Eckdaten:**

* Baujahr: 1979
* Nettowohnfläche: ca. 110 m2
* Heizsystem: Öl über Radiatoren
* grosszügiger Eingangsbereich
* moderne Küchengeräte
* praktische Einbauschränke
* 1 Nasszelle mit Dusche
* 1 Nasszelle mit Badewanne und Waschmaschine
* 1 Kellerabteil

**Infrastruktur:**

* ÖV: 100m
* Bäckerei Bosshard: 230m / Volg: 200m
* Pizzeria „D'Antonio": 550m
* Überregional bekanntes Restaurant „Stars and Stripes": 900m

Detaillierte Distanzen zu Schulen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Alle Angaben S.E&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch