4.5 Locali, 101 m², 1. piano

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement quelques kilomètres d'Estavayer-le-Lac et à 1 min. en voiture de la jonction autoroute.


Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion " Horizon 20.77" vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains en zone de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura. La parcelle jouit d'un ensoleillement optimal.


Le permis de construire étant en force, la livraison des appartements est prévue pour la fin de l'année 2026.


L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain :

rez-de-chaussée avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)
1er étage avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)
Combles avec 2 appartements (5.5 pces)









Voici la répartition du 4.5 pces (lot 5) d'une surface de 101 m2 situé au 1er étage avec un balcon de 12 m2 :
- Hall d'entrée 9 m2 avec armoires murales
- Séjour/cuisine équipée 42 m2 avec accès au balcon
- Chambre parentale 15 m2 avec salle d'eau privée avec baignoire ou douche/wc/lavabo 4 m2
- 2 chambres 10 m2
- Salle d'eau avec douche/wc/lavabo 3 m2

Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m2 ainsi que d'une place de parc dans le garage souterrain non comprise dans le prix de vente.


CHAUFFAGE
- Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol
- Panneaux solaires

DIVERS
- Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les
appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection.
- Couvert à vélos
- Places de parc visiteurs

LES ENVIRONS
- Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence
- Gare CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy
- Arrêt de bus TPF au village

Le village de Frasses se situe à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.

Par sa position géographique, Frasses se situe proche de grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 20 min.
- Fribourg en 30 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.


PRIX DE VENTE
Lot 5 - 4.5 pces au 1er étage : CHF 680'000.- + parking CHF 35'000.- = CHF 715'000.-

Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 138 m2 : CHF 775'000.-
Lot 2 - 2.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 66 m2 : RÉSERVÉ
Lot 3 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 92 m2 : CHF 565'000.-
Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.-
Lot 5 - 4.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 107 m2 : CHF 680'000.-
Lot 6 - 2.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 60 m2: RÉSERVÉ
Lot 7 - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 85 m2 : RÉSERVÉ
Lot 8 - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 88 m2 : CHF 540'000.-
Lot 9 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 695'000.-
Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale
ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci