6.5 Locali, 211 m², 2. piano

Diese grosszügige 6.5-Zimmer Attika Duplex-/Maisonette-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 211 m² und einer Raumhöhe von über 2.70 m viel Platz und Wohnkomfort (Baujahr 2005). Die Wohnung hat 5 Zimmer, ein grosser Wohn-/Küchenbereich und eine Galerie / offener Bereich in der oberen Etage. Sie ist verfügt über zwei separate Wohnungseingänge (1./2. OG, ursprünglich für zwei Wohnungen konzipiert) und ist bequem mit einem grossen Lift direkt von der Einstellhalle erreichbar.
Die untere 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Eingangsbereich hat drei Zimmer, einen grosszügigen Wohn-/Küchenbereich 65.8 m² mit einem Schwedenofen für ein angenehmes Feuer im Winter und zwei Nassräume (WC/Dusche und Badezimmer). Die obere 3.5-Zimmer-Galerie-wohnung (mit einer Türe trenn-/schliessbar) hat zwei Zimmer, Zugang zur grossen Dachterrasse 60 m², eine neue niveaugleiche Dusche mit Regendusche und WC mit Duschfunktion.
Diese einzigartige Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grosszügige Raumgestaltung und ideale Verkehrsanbindungen. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen Haus oder Personen, die viel Platz und eine exklusive Wohnatmosphäre suchen!
Highlights der Wohnung:
- Perfekte Lage im grünen Vorort von Bern direkt von Schönbühl bei Bern RBS / Dorf mit idealer Verkehrsanbindung. In 14 min. im Herzen von Bern, 8 min. Wankdorf, 5 min. Zollikofen und 2 min. für Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Ueli der Beck, Post, Bibliothek usw.)
- Grosse Wohnfläche 211 m²
- Ganztags viel Licht dank hellen Räumen mit Fenstern in alle drei Richtungen (Osten, Süden, Westen - Morgen bis Abend)
- Privatsphäre durch oberste Wohnung mit grossem Abstand und Weitblick in den Gartenbereich
- Drei Aussenbereiche: zwei Balkone und eine grosse Dachterrasse 60 m² mit SW-Ausrichtung bietet ideale Grillmöglichkeiten
- Viel Stauraum 22.1 m² (Keller, Réduit)
- Praktischer Waschturm in der Wohnung (Waschmaschine/-trockner)
- Grosser Lift (110 x 140 m, 630 kg, Rollstuhlgängig)
- Zwei breite Einstellhallenplätze (3.70 - 4.05 m). Stromanschluss für Elektrofahrzeuge optional.
- Haustechnik: Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe (2024), zentraler Staubsauger, Solaranlage
Finanzierung: eine Hypothek mit einem tiefen Zins von 0.86% mit einer Laufzeit bis 30.9.2032 ca. 7 Jahren kann übernommen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.