4.5 Locali, 160 m², 2. piano

Wir vermieten per Sofort oder nach Vereinbarung eine frisch renovierte, sehr schöne, 4.5-Zimmer Wohnung mit drei Balkonen und einer grossen Terrasse mit Pergola. Die Wohnung weist einen grosszügigen Grundriss auf. Sie ist hell, modern und verfügt über ein Cheminée sowie viele Details welche einer gehobenen Ausstattung entsprechen. Es ist eine wunderschöne Wohnung, mit einer modernen Küche, einem grosszügigen Badezimmer (Bad/Dusche/Doppellavabo/WC) sowie einer weiteren Nasszelle (Dusche/Lavabo/WC) im Obergeschoss. Die Küche hat sehr viel Stauraum, einen Glaskeramikherd, Ofen, Kühlschrank mit grossem Gefrierfach sowie einen Geschirrspüler. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Parkettboden, alle anderen Räume haben Fliesen oder Natursteinplatten mit Bodenheizung. Die eingebauten Deckenleuchten im Gang, Bad und Küche sind mit LED Leuchtmittel ausgestattet. Die grosse Terrasse im Obergeschoss verfügt über eine Pergola, Wasseranschluss und Werkzeugschrank. Eine eigene Waschküche (Waschmaschine/Secomat) im Kellergeschoss, ein Kellerabteil sowie ein privater Velo/Motorrad PP in der Tiefgarage gehören ebenfalls dazu. Auf Wunsch können Auto Garagen Einstellplatze für CHF 130/Monat/Platz dazu gemietet werden, be Bedarf auch mit Wallbox.

**Details:**
\- Zwei Schlafzimmer mit Parkett
\- Wohnraum mit Cheminée
\- Küche mit Bar
\- Atelier / Zimmer im Obergeschoss mit 5P Steckdose (400V/16A)
\- Zwei Badezimmer
\- Bodenheizung / Erdsonden Wärmepumpe
\- Eingangsbereich mit Einbauschränken
\- LED Deckenleuchten (Eingang / Bad / Küche)
\- Telefon / TV / Kabel Anschlüsse in 4 Zimmer
\- Terrasse mit Pergola und Sonnenstoren (beide Elektrisch),
Wasseranschluss, Beleuchtung und Werkzeugschrank
\- 3 Balkone, einer mit Sonnenstoren und Beleuchtung
\- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
\- Eigene Waschküche mit Waschmaschine & Secomat im Untergeschoss
\- Eigener Motorrad / Fahrrad Tiefgaragenplatz
\- Lift
\- Automatiktüren (Hauseingang und zur Garage)

**Zusätzlich auf Wunsch:**
Tiefgarage Parkplätze à CHF 130.00 / Mt. (ohne Ladestation)

**Umgebung:**
Strasse zum Haus 30er-Zone, kein bis wenig Durchgangsverkehr.
Öffentlicher Verkehr (Bahnhof Effretikon mit Verbindungen nach Zürich HB, Winterthur und Zürich Flughafen) und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Effimärt), nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dies ist eine Nichtraucherwohnung. Für Familie mit Kindern geeignet, aber Wohngemeinschaften und Weitervermietung z.B. als AirBnB sind untersagt.

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