8 Locali, 234 m²

Die Liegenschaft befindet sich an guter Lage unweit des beliebten Schu¨tzenmattpark. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch ihre kompakte Bausubstanz und charmanten Gru¨nanlagen. Die Bewohner des Quartiers profitieren von den Annehmlichkeiten einer städtischen Lage mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, optimalen Anbindungen an den ÖV, diversen gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Das Stadthaus ist Teil einer repräsentativen Häuserreihe aus der Bauzeit des Fin-de-Siècle (ausgehendes 19. Jahrhundert) und besticht durch seine markante, aber zurückhaltende Fassade aus hellem Sandstein und ockerfarbenen Sichtbacksteinen.

Die Grundrisse erstrecken sich grosszügig auf drei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und bieten **zusätzliches Ausbaupotenzial im ca. 50 qm grossen Estrich**. Besonderen Charme verleihen der Liegenschaft die teilweise originalerhaltenen Innenausbauelemente wie die Stuckaturen, das edle Holzwerk des Treppengeländers und der Türen; zahlreiche weitere Details runden das stilvolle Wohnambiente ab. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten baulichen Zustand, der Innenausbau bedarf aber nach heutigen Standards einer Modernisierung.

Abgerundet wird das attraktive Verkaufsangebot durch die rückseitig gelegene Gartenanlage mit schönem alten Baum- und Strauchbestand, die nach Südwesten ausgerichtet ist und so von einer optimalen Besonnung profitiert. Sowohl der Gartensitzplatz als auch die Terrasse im 1.OG laden ein zum gemütlichen Verweilen mit stimmungsvollen Ausblicken auf die begrünte Umgebung.