5.5 Locali, 176 m², 2. piano

Exklusive, neuwertige und zentral gelegene 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Kaisten. Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet auf 176 m² Netto-Wohnfläche ein grosszügiges Wohngefühl über zwei Etagen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit hohen Decken schafft eine angenehme Atmosphäre und die moderne, grosse Küche mit hochwertigen Geräten ist zentraler "Eyecatcher". Der 15 m² grosse Balkon biete Platz für gemütliche Essen im Freien wie zum Entspannen und erweitert an warmen Tagen den Wohnraum nach draussen. Zwei Bäder und ein Gäste-WC trennen Besuch und Privatsphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaisten überzeugt durch Nähe zu Laufenburg sowie zur deutschen Grenze und kurzer Strecke mit dem Auto zu den Autobahnanschlüssen in Frick oder Eiken.

**Objektbeschreibung:**

* 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung B 2.1
* Baujahr 2015
* 176 m² Nettowohnfläche
* 15 m² überdachter Balkon
* 240 cm Raumhöhe
* Lift / rollstuhlgängig
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich
* Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, u.a. Bora-Glaskeramik
* Entrée mit Einbauschränken
* Echtholzparkett- und Fliesenböden
* Minergie-Bauweise für tiefe Energiekosten
* Wärmepumpe-Heizung
* Komfortlüftung
* Kellerraum
* Einstellhallenplatz zu CHF 30'000.00 ist nicht im Kaufpreis enthalten
* Mietoption für weitere Einstellhallenplätze
* Elektromobilität möglich
* Bezug nach Vereinbarung
* Virtueller Rundgang durch die Wohnung: https://www.immo-rundgang.ch/herrengasse5

**Verkaufsmodalitäten:**

* Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
* Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
* Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
* Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30'000.00.
* Bezug: Nach Vereinbarung.

**Ihr Ansprechpartner:**
Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch