1/9
58 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 265'000
7208 Malans GR
Unterdorfstrasse 3
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
58 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 265'000
Descrizione
Gewerbelokal im Bahnhofgebiet Malans
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie ist mit einem langjährigen Mietvertrag vermietet, der noch rund 8 Jahre dauert. Die attraktive Lage am Dorfeingang, nahe des Bahnhofs Malans, bietet zahlreiche Vorteile und eine gute Sichtbarkeit.
Die Gewerbeimmobilie ist im Stockwerkeigentum und liegt im Erdgeschoss eines Geschäfst-/Wohnhauses (6 Wohneinheiten, 3 Gewerberäume, 1 disponibel im UG). Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Parkierung (vier Aussenparkplätze, die im Nutzungsrecht zur Gewerbeeinheit gehören)
- offenes Imbisslokal mit diversen Sitzplätzen, Bar/Küche
- Gang
- 2x Toilettenräume (1x Frauen / 1x Männer)
- Lounge
- Lagerraum
- Total 58 m² Nutzfläche
Untergeschoss
- disponibel-Raum (von aussen zugänglich)
- Total 46 m² Nutzfläche
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Personen, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen. Der Mittelwert der jährlichen Nebenkosten inkl. Anteil Erneuerungsfonds von 2021-2023 beläuft sich auf ca. CHF 2'790.--. Die Nebenkostenabrechnung des Jahres 2024 wird voraussichtlich im März 2025 bekannt sein. Der Verkaufspreis versteht sich als Gesamttotal der Gewerbeeinheit sowie dem disponibel-Raum im Untergeschoss.
Die aktuelle Mieterschaft geniesst ein gutes Image und ermöglicht Ihnen eine sofortige Rendite. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Diese Gewerbeimmobilie ist mit einem langjährigen Mietvertrag vermietet, der noch rund 8 Jahre dauert. Die attraktive Lage am Dorfeingang, nahe des Bahnhofs Malans, bietet zahlreiche Vorteile und eine gute Sichtbarkeit.
Die Gewerbeimmobilie ist im Stockwerkeigentum und liegt im Erdgeschoss eines Geschäfst-/Wohnhauses (6 Wohneinheiten, 3 Gewerberäume, 1 disponibel im UG). Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Parkierung (vier Aussenparkplätze, die im Nutzungsrecht zur Gewerbeeinheit gehören)
- offenes Imbisslokal mit diversen Sitzplätzen, Bar/Küche
- Gang
- 2x Toilettenräume (1x Frauen / 1x Männer)
- Lounge
- Lagerraum
- Total 58 m² Nutzfläche
Untergeschoss
- disponibel-Raum (von aussen zugänglich)
- Total 46 m² Nutzfläche
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Personen, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen. Der Mittelwert der jährlichen Nebenkosten inkl. Anteil Erneuerungsfonds von 2021-2023 beläuft sich auf ca. CHF 2'790.--. Die Nebenkostenabrechnung des Jahres 2024 wird voraussichtlich im März 2025 bekannt sein. Der Verkaufspreis versteht sich als Gesamttotal der Gewerbeeinheit sowie dem disponibel-Raum im Untergeschoss.
Die aktuelle Mieterschaft geniesst ein gutes Image und ermöglicht Ihnen eine sofortige Rendite. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Numero di visualizzazioni
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
