4.5 Locali, 114 m², 2. piano

Zum Verkauf steht eine moderne, helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Lenzburg, die im Jahr 2016 erbaut wurde. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die hochwertige Ausstattung modernen Wohnkomfort garantiert.

Geniessen Sie die Morgensonne auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon und nachmittags bis zum Sonnenuntergang auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die direkte Anbindung von der Tiefgarage mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür. So erreichen Sie bequem Ihr Zuhause ohne Umwege. Alle Zimmer sind mit einem eigenen Raumthermostat ausgestattet, so dass Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regulieren können. Die Bodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch die Fernwärme der SWL gespeist wird – effizient und umweltfreundlich und dank Minergiebauweise tiefe Heizkosten. Zudem profitieren Sie von tiefen Stromkosten dank der Solaranlage welche 2024 installiert wurde.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung am Fuße des Gofis und bietet direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Spazier- und Wanderwege führen durch die idyllischen Wälder des Lütisbuech, vorbei am Fünfweier bis hin zum Esterliturm – ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Auch das historische Schloss Lenzburg mit seiner reizvollen Umgebung ist in wenigen Minuten erreichbar.

Gleichzeitig ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad, Bus oder Auto bequem erreichbar. Lenzburg überzeugt mit einem vielseitigen Einkaufsangebot, einem breiten Kultur- und Freizeitprogramm sowie einem durchgängigen Bildungsangebot von Kindergarten bis Berufsschule. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit S-Bahn- und Schnellzugverbindungen sind Städte wie Zürich, Basel, Olten und Bern schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Investition.

* Zwei Garagenplätze inkl.
* Zweites Kellerabteil inkl.
* Zwei Balkone
* Solaranlage
* Tiefgarage vorbereitet für E-Mobilität mit Lastmanagement
* solider Erneuerungsfond

Übernahme ab 01.06.2025 oder Absprache

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!