7.5 Locali, 244 m²

Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare costituita da unabitazione unifamiliare sviluppata su due livelli, con ampio giardino privato e parcheggio recintato per 3-4 automobili, chiuso da un cancello elettrico.

Distribuzione degli spazi:

Piano terreno:
Labitazione dispone di sei locali, tra cui due camere da letto singole e due camere doppie, un bagno con vasca, un salottino con camino e un locale tinello aperto sulla cucina.

Piano interrato:
Accessibile tramite scala interna, è suddiviso in due zone:

Nella parte anteriore si trovano due locali con servizio (WC e doccia) e predisposizione per linstallazione di una cucina, con ingresso indipendente dal giardino.
Nella parte posteriore si trovano un locale deposito, il locale tecnico con impianto di riscaldamento, una lavanderia con stenditoio e una cantina vini.
Labitazione è dotata di cablaggio in fibra ottica compatibile con Sunrise e Swisscom per una connessione internet ad alta velocità.

Posizione:
La proprietà è situata in una posizione comoda e ben collegata, accessibile tramite un passaggio diretto alla strada principale (Via delle Scuole), a pochi passi dalla fermata dellautobus, a soli 150 metri dal lago e dalla storica Casa Torre.

Stato dell'immobile:
Costruita originariamente alla fine degli anni 50, la casa ha subito un ampliamento negli anni 60 e una ristrutturazione completa tre anni fa, che ha incluso:

Rifacimento completo delle pitture interne ed esterne
Nuova pavimentazione del piano interrato e restauro del parquet al piano terra
Isolamenti idrici e termici su tutta la struttura
Sostituzione dellimpianto elettrico e del gas, adeguamento alle normative sullisolamento termico
Sostituzione dei termosifoni
Bonifica e rimozione dellamianto
Separazione delle acque nere e bianche tramite creazione di due pozzi
Nuovo allacciamento alla rete comunale di gas e acqua
Caldaia a gas per il riscaldamento sostituita due anni fa
Una soluzione abitativa ideale per chi cerca privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi e al lago.