4.5 Locali, 125 m², 2. piano

**Auf einen Blick**

* Adresse: Kapellenweg 1, 3612 Steffisburg
* Baujahr: 1912 (Totalsanierung 2010)
* Standard: Minergie
* Zimmer: 4.5
* Nettomiete: CHF 2'750.- / Monat
* Nebenkosten: CHF 250.- / Monat
* Carportplatz: Kann für CHF 100.- / Monat dazu gemietet werden
* Bezugsdatum: 1. November 2025
* Wohnfläche: 125 m2 (Gesamtfläche 165m2)
* Zusätzliche Fläche (Keller & Waschküche: 22m2)

**Lage & Umgebung**

Diese aussergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in Steffisburg, einer charmanten Gemeinde im Kanton Bern. Die Lage kombiniert Ruhe mit hervorragender Anbindung:

* Ruhige und idyllische Wohnlage
* Atemberaubender Blick über Thun und imposanter Bergkulisse
* In wenigen Minuten in der Stadt Thun mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten
* Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn

**Wohnung & Ausstattung**

Diese hochwertig ausgebaute Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und grosszügige Raumaufteilung:

* Minergie-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
* Offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit grossen Fensterflächen
* Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien (z.B. Parkett, Nubilus, Hochwertige Massküche)
* Grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für höchsten Komfort
* Zusätzliches separates WC, ideal für Gäste
* Praktische Einbauschränke für viel Stauraum (Im Gang, beiden Schlafzimmern und Büro)
* Eigene Waschküche mit Waschmaschine, exklusiv zur Wohnung gehörend
* Estrich und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Zwei Balkone: Ein grosser und ein kleiner Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort und eine wunderbare Aussicht

**Besichtigung & Kontakt**

Sind Sie interessiert? Wir freuen uns, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu zeigen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

079 283 69 36

beatrice.gfeller@gmx.ch

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Beatrice Gfeller-Feuz und Familie