6.5 Locali, 311 m²

**Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit hübschen Umschwung im Herzen von Wynigen.**Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein etabliertes Schuhgeschäft mit langjähriger Kundschaft. Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie eine grosszügige 7½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, zwei Bädern, Gartenhaus mit Sauna und einem charmanten Aussenbereich mit Sitzplatz und Pizza-Ofen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der SBB-Bahnhof sind von hier aus bequem zu Fuss erreichbar. Dank des Schnellzughalts auf der Strecke Bern–Zürich und der Nähe zur A1, ist Wynigen auch optimal an das öffentliche- Verkehrsnetz angebunden.

**Ausserdem erwarten Sie hier folgende Highlights:**

* 628 m2 Grundstücksfläche
* 310 m2 Wohnfläche
* Küche mit Holzfeuerofen
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Eigene Quelle
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Moderne Wärmepumpenheizung
* Photovoltaik- Anlage für eigenen Strom
* Und vieles mehr...

**Vielleicht ja schon bald Ihre Liegenschaft?** Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen Schritt näher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Haus näher vorstellen zu dürfen.

**Ihre RUWA Immobilien - Ihr starker Partner seit über 34 Jahren, wenn es um Immobilien geht.**