4.5 Locali, 117 m², 2. piano

**Duplex-Dachgeschosswohnung im Herzen von Holderbank, Aargau**

Diese charmante und familienfreundliche Wohnung befindet sich im Zentrum von Holderbank, nur 100 Meter von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet **sehr gute Verbindungen in Richtung Lenzburg und Brugg**, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie einen Tumbler. Zudem steht auf Wunsch und gegen Aufpreis ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

**Ausstattung der Wohnung:**

**Erste Etage:**

* Gäste-Badezimmer
* Offenes Wohnzimmer mit moderner Küche
* Reduit für zusätzlichen Stauraum
* Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* **Raumhohe Innentüren**, die für ein modernes und offenes Raumgefühl sorgen

**Obere Etage:**

* Galerie, ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich
* Ein weiteres Schlafzimmer

**Keller & Technik:**

* Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
* Moderne Heizung mit Wärmepumpe und Erdsonde für energieeffizientes Wohnen

Diese einzigartige Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihren besonderen Charme – perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.