6.5 Locali, 205 m²

Exclusivité : Villa neuve à vendre 6.5 pièces avec permis en force – Ayent (Botyre)

**Vente sur plans – Livraison 2026**

À 3 minutes de Grimisuat et 13 minutes de Sion, cette villa contemporaine de 6.5 pièces offre une surface généreuse de 300 m² bruts (245 m² pondérés) sur une parcelle de 600 m². Avec son orientation plein sud, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal toute l'année.

**Points forts**
- Architecture moderne et volumes généreux
- Vue dégagée, lumière naturelle abondante
- Grandes terrasses et jardin privatif
- Finitions personnalisables au gré du preneur
- Énergie verte : panneaux solaires et pompe à chaleur

**Distribution & espaces de vie**
Rez supérieur – Vie & réception
- Garage double avec accès direct à la villa
- Hall d'entrée aménagé
- Séjour et cuisine ouverte de 64 m², lumineux et convivial
- Économat, chambre/bureau de 15 m²
- Salle de douche/WC
- Terrasse de 40 m² et balcon de 18 m² avec vue panoramique

Rez inférieur – Espace nuit & détente
- Deux chambres confortables de 12 m² et 12.8 m²
- Salle de bains moderne
- Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de douche/WC privative
- Petit salon TV, local technique et buanderie
- Accès direct au jardin et terrasse

**Options & personnalisations**
- Personnalisation complète des finitions (cuisine, sols, rangements...)
- Accompagnement possible par une professionnelle pour les choix
- Possibilité d'ajouter un jacuzzi extérieur (option)

Un cadre de vie privilégié
- Situation idéale avec commerces, écoles et transports à proximité
- Accès rapide aux sentiers de randonnée et aux stations de ski
- Proximité de Sion et du Valais central

**Début des travaux dès l'achat signé (2025) – Livraison prévue en 14 mois**

Contactez-moi pour plus d'informations et une visite personnalisée du terrain.

contact@misesenvaleur.ch | Laetitia Speckinger +41 79 815 39 44