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1/13

6.5 Locali, 185 m²

Tipo di immobile

Casa

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 1'875'000

3400 Burgdorf

Falkenweg 19

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Dati principali

Online da una settimana

Tipo di immobile

Casa

Locale

6.5

Numero di piani

3

Superficie abitabile

185 m²

Anno di costruzione

1958

Disponibilità

Immediata

Superficie del terreno

725 m²

Documenti

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'875'000

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto interno

Posto auto esterno

Camino

Descrizione

Top of Gsteig - Ihr neues Zuhause im beliebten Gsteig-Quartier


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause



Die Sonne scheint? Geniessen Sie eine Grillparty im Garten mit Ihren Freunden, spielen Sie mit den Kindern auf dem Rasen oder geniessen Sie einfach nur das Leben und die Ruhe im Liegestuhl an der Sonne.

Doch etwas warm? Geniessen Sie den Schatten im Gartenhaus während Sie im Homeoffice arbeiten oder sich mit Freunden zu einem Apéro treffen!

Die Temperaturen sinken? Kein Problem, für die gemütlichen Stunden nehmen Sie im Wohnzimmer Platz und lauschen bei einem Glas Rotwein dem Knistern des Cheminée-Feuers.



Hier ein Überblick der Liegenschaft:

Das moderne Einfamilienhaus am Falkenweg 19 liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier auf dem Gsteig in Burgdorf. Im Quartier befinden sich Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind ebenfalls zu Fuss erreichbar. Das Haus befindet sich am Ende einer Zufahrtsstrasse, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr, jedoch genügend Platz für Ihre Fahrzeuge im Carport oder auf dem Vorplatz des Hauses.

Mit 185 Quadratmetern Hauptwohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen, bietet das Haus bereits viel Platz. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein Vorprojekt existiert bereits.

Bei der Renovation zwischen 2019 und 2023 wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit der Ausstattung gesetzt. So wurde beispielsweise eine Forster-Küche aus Stahl und V-Zug-Küchengeräte eingebaut. Seit der Renovation, wird das Haus mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Fenster wurden ersetzt und die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Durch den stufenfreien Weg ums Haus und einige Bewässerungsschläuche lässt sich der Garten mühelos hegen und pflegen.



Raumprogramm:

Tiefparterre: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Zimmer mit Einbauschränken, Keller, Waschküche und Technikraum

Erdgeschoss: Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Cheminée, grosses Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und weiteren zwei Zimmern

Obergeschoss: Zwei Zimmer, WC und Estrich

Umgebung: Sitzplatz, Gartenhaus, gepflegter Umschwung mit einigen Blumen- und Kräuterbeeten, Sandkasten, Carport für ein Fahrzeug (auch für Bus, Camper geeignet) und weitere grosszügige Parkfläche



Erleben Sie das angenehme Wohngefühl in diesem charmanten Einfamilienhaus und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit.



Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Weiteres Vorgehen nach der Besichtigung:

Bei Bedarf kann das Haus ein weiteres Mal besichtig werden. Bei Interesse geben Sie Ihr Angebot inkl. Finanzierungsbestätigung ab. Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.

Caratteristiche

Cubatura

809 m³

Adatto ai bambini

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