8.5 Locali, 210 m²

Situata nel centro del pittoresco paese di Airolo, ai piedi del Passo del San Gottardo, questa splendida casa storica di fine '800 unisce il fascino dell'epoca con il comfort moderno. Immersa in un ambiente montano autentico, soleggiato e tranquillo, si trova a pochi passi da tutti i servizi principali, rendendola ideale sia come residenza primaria che come casa di vacanza.
 
La casa, di 8.5 locali, è stata completamente rinnovata circa quattro anni fa con finiture di alto livello, mantenendo intatto il suo charme originale. La ristrutturazione ha incluso un tetto nuovo, cappotto termico, tripli vetri e la valorizzazione dei pavimenti originali. La proprietà vanta una cucina moderna di grande pregio, dotata di tutti i comfort, e impianti sanitari eleganti e accuratamente rifiniti. Il sistema di riscaldamento è a pellet con gestione automatizzata anche a distanza, mentre la distribuzione del calore avviene con il metodo ipocausto, che riscalda le pareti con aria calda nei mattoni.
Si sviluppa su cinque piani. Il piano cantina, a livello strada, è composto da un primo spazioso locale che ospita la lavanderia e un vecchio lavatoio, oltre alla parte tecnica del riscaldamento. Un secondo locale è adibito a cantina naturale, con pavimentazione in ghiaia perfetta per la conservazione di prelibatezze locali, vini pregiati e altre specialità. Nella zona del disimpegno dove si trova la scala che porta ai piani superiori, vi è ulteriore comodo spazio di stoccaggio.
Il primo piano, accessibile anche direttamente dall'esterno sul lato posteriore della casa, ospita una moderna cucina dotata di tutti i comfort, un'accogliente sala da pranzo e un luminoso soggiorno. Al secondo e al terzo piano, strutturati allo stesso modo, si trovano ciascuno un ampio e raffinato bagno e tre belle e luminose camere da letto. La grande camera da letto al primo piano è inoltre dotata di un grazioso balcone con vista sul giardino, sul paese e sulle montagne. Il piano mansardato offre ulteriore potenziale di ampliamento dello spazio abitativo ed è attualmente utilizzato come deposito.
 
All'esterno, una piazzetta privata di fronte alla casa ospita due comodi posteggi, già muniti di colonna per la ricarica di auto elettriche. Il giardino, soleggiato e recintato, offre una splendida area esterna con vista sulle montagne ed è di facile manutenzione.
 
D'inverno, Airolo è una meta ideale per gli amanti dello sci e dello snowboard grazie alla sua stazione sciistica. D'estate, offre numerosi sentieri escursionistici e piste per mountain bike, perfetti per chi ama la natura e lo sport.
Grazie alla vicinanza all'autostrada A2 e alla stazione ferroviaria, Airolo è ben collegato con il Ticino e il resto della Svizzera, rendendolo comodo sia per chi desidera viverci stabilmente sia per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile.
 
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca una casa ricca di carattere, dotata di comfort moderni e immersa in un contesto naturale eccezionale.
 
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Prezzo di vendita: CHF 990'000.--.
Residenza primaria o secondaria.

Im Zentrum des malerischen Dorfes Airolo, am Fusse des Gotthardpasses, verbindet dieses wunderschöne historische Haus aus dem späten 19. Jahrhundert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Umgeben von einer authentischen Berglandschaft, sonnig und ruhig gelegen, befindet es sich nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
 
Das 8.5 Zimmer Haus wurde vor etwa vier Jahren vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei sein ursprünglicher Charme erhalten blieb. Die Renovierung umfasste ein neues Dach, eine Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und die Aufwertung der originalen Bodenbeläge. Die Immobilie verfügt über eine moderne, hochwertige Küche mit allem Komfort...