3.5 Locali, 107 m², 2. piano

An der Haldenweidstrasse 6 in 8309 Birchwil.

Helle, gepflegte 3 ½ Zimmer- Nichtraucherwohnung an ruhiger Lage mit schöner Aussicht.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle freundliche Atmosphäre. Vom frühen Morgen bis zum Abend scheint die Sonne in die Zimmer. Der Blick fällt zwischen den Häusern auf die Felder, Wiesen und den Wald. Dieser Ausblick lässt sich besonders gut vom Balkon geniessen, der teilweise durch das Steildach von der Witterung geschützt ist.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet an warmen Tagen eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Das L-förmige Wohnzimmer lässt sich sehr gut in zwei Bereiche für den Esstisch und die Sofaecke unterteilen.

Die Küche ist mit einer Doppelschiebetüre direkt mit dem Essbereich verbunden. Sie ist mit weissen Küchenschränken, hochwertigen Granitarbeitsplatten und mit Bosch-Geräten ausgestattet und bietet angenehm viel Platz zum Kochen.

Das 18m2 grosse Hauptschlafzimmer verfügt über eine 6-türige Schrankwand und genügend Platz für ein 1.80m breites Bett. Gleich nebenan befindet sich das mit Fenster belichtete Bad, welches mit Badewanne und stufenlos begehbarer Dusche, WC sowie einem hübschen Waschtisch mit Unterbau ausgestattet ist.

Vom Wohnraum aus betritt man ein weiteres Zimmer mit Aussicht und einem praktischen Einbauschrank.

Im geräumigen Entrée bietet ein 5-türiger Garderobenschrank viel Stauraum. In einem separaten Reduit finden Putzutensilien und weitere grössere Gerätschaften Platz. Die 10m2 grosse, natürlich belichtete Waschküche mit eigenem Waschturm und einem Ausgussbecken ist ein weiterer Komfort im Alltag.

Die Wohnräume sind mit einem hellen Buchenparkett ausgestattet, ein hellgrauer Plattenboden ist in den Bädern verlegt.

**Ausstattung**

· Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette

· Separate Gäste-Toilette

· Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum

· Granitarbeitsplatten

· Kühlschrank mit separatem Gefrierfach

· Backofen

· Mikrowelle

· Glaskeramik Kochfeld

· Geschirrspüler

· Parkettboden in allen Wohnbereichen

· Fussbodenheizung

· Grosszügiger Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

· Eigenes Kellerabteil

· Grosser Balkon (16m2) mit Accoya Holzrostboden

Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar und kann bei Bedarf für CHF 150.- pro Monat hinzugemietet werden. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.